公积金存款利率上调 相当于发了150亿利息红包

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公积金存款利率提高了100亿元“买红包”

另一波住房福利即将到来。

2月17日，中国人民银行、住房和城乡建设部、财政部联合发布了《关于完善职工住房公积金账户存款利率形成机制的通知》，决定自2月21日起，将职工住房公积金账户存款利率由现行的活期和三个月期存款基准利率根据归集时间调整为一年期定期存款统一基准利率。

据《国家商报》记者粗略计算，这相当于国家每年向公积金存款人发放150亿元的“利息红包”。三部委表示，此次调整不会推高整体利率水平，也不会影响住房公积金的正常管理和运作。

调整至一年期基准利率

我国建立住房公积金制度的目的是由国家、单位和职工共同筹集资金，主要是通过发放低息住房贷款来帮助在职职工解决住房问题。

根据三部委的通知，自1996年起，按照“由低到低、保本微利”的原则，职工住房公积金账户的存款按照归集时间分为利率，当年归集并结转上一年的利率按照活期存款和三个月定期存款的基准利率计算，目前分别为0.35%和1.1%。

此次调整后，职工住房公积金账户的存款利率将按照一年期定期存款基准利率统一执行，目前为1.5%。

三部委认为，这不仅有利于保障已缴纳住房公积金的职工的合理存款收入，进一步提高住房公积金制度的公平性和有效性，而且有利于简化合并后住房公积金的存款利率档次，符合利率市场化改革的大方向。

上海亿居房地产研究院智库主任严跃进在接受《商业日报》采访时表示，该政策旨在通过提高公积金账户存款利率来鼓励更多人缴纳公积金，这反映了公积金政策层面的思维变化。

他说，2014~2015年，国家重点改革公积金的使用水平，而在2016年，它考虑了公积金支付水平的内容。

在过去的几年里，房价一直在上涨，而公积金的低利率引起了争议。一些专家表示:越来越多的人无力支付首付，买不起房子，只能让公积金沉淀甚至贬值。

“从经济效应的角度来看，过去的利息计算是按照现行或三个月的存款基准利率进行的。事实上，公积金付款组并没有太大的吸引力。”严跃进表示，根据一年期定期存款利率计算公积金存款的政策调整，相当于政府鼓励工人阶级积极缴纳公积金，并提供相当于财务管理的收入保障。不会推高整体利率水平

三部委表示，此次调整是住房公积金收入和职工存款收入的再分配，不会推高整体利率水平，也不会影响住房公积金的正常管理和运行。

根据住房和城乡建设部会同财政部和中国人民银行发布的《2014年全国住房公积金年度报告》，2014年住房公积金缴存额为12956.87亿元，比上年增长12.41%。年末存款总额74852.68亿元，扣除后存款余额37046.83亿元，分别比上年末增长20.88%和16.97%。记者粗略地算了一下账目。如果年底扣除提取存款后的余额，调整公积金存款利率相当于向公积金存款人发出150亿元的利息红包。根据三部委的报告，2014年全年实现增加值677.02亿元，比上年增长26.09%。

根据严跃进的计算，如果单位缴入个人公积金账户的部分也包括在内，个人缴纳的部分为本金，员工账户的稳定收入不低于3%。

不过，他也分析说，从公积金利息的实际增长来看，由于目前的存款利率已跌至历史最低点，增加的份额不会太多。“当然，扩大个人公积金收入的增值不是改革的主要方向。其原意是为庞大的公积金资源汇集资金。”

近日，中央国家机关住房资金管理中心也发布公告，暂停个人住房贷款政策贴息申请。

个人住房贷款政策性贴息是指中央国家机关住房资金管理中心与商业银行的合作。对符合贴息条件的商业个人住房贷款借款人，资金管理中心根据商业贷款与公积金贷款在核定的贴息额度内的利差，对借款人进行贴息。

根据最新公告，自2016年2月14日起，个人住房贷款政策贴息申请已暂停，以更好地支持已缴纳住房公积金的职工用个人贷款购买自有住房。国家商业日报