恒大实施无理由退房

本篇文章1132字，读完约3分钟

我们的记者王松才

3月22日，恒大地产在“无理由退房”一周年纪念日召开新闻发布会。恒大集团副总裁何妙玲介绍了一年无理由退房的实施情况。她表示，成功实施无理由退房是对恒大高品质、高性价比产品的又一次考验。恒大去年累计销售额2013.4亿元，销售面积2551.2万平方米，均创历史新高，而退房率仅为0.91%。

据分析，2015年，在经济增长放缓、楼市整体低迷的情况下，恒大的业绩大幅提升，实施无理由退房消除了消费者对楼市波动的担忧，极大地促进了其在全国范围内的持续销售。

数据显示，自去年实施无理由退房以来，恒大在销量、销售面积、参观转换率、新旧交易贡献率等关键市场数据上取得了大幅增长，远高于同行。据了解，恒大从2015年4月16日起正式实施无理由退房，涵盖恒大所有房地产。

一些地产界资深人士表示，恒大“无理由退房”的举措是一种颠覆行业的变革，它将在重建购房者权益保障体系的同时，促进行业健康可持续发展。恒大不合理退房的实施为行业开创了先例，为行业树立了榜样，推动行业进一步完善售后服务机制，迫使行业进一步提高产品质量和性价比。这是该行业的供应方改革。恒大作为一家领先的房地产企业，将通过实施不合理的淘汰，加速行业优胜劣汰。

根据嘉里等研究机构的市场监测数据，恒大去年的表现优于同行，“无理由退房”的实施起到了重要的推动作用。数据显示，恒大2015年的销售增速高于2014年，也高于同行。恒大2015年销售额为2013.4亿元，同比增长53%，销售面积为2551.2万平方米，同比增长40%。然而，2014年的增长率分别为31%和22%，远低于2015年。由此可见，没有理由退出，这极大地促进了恒大销售业绩的增长。

2015年，恒大的销售增长率在1000亿房企中最高，比其他1000亿房企12%的平均增长率高出22个百分点；销售面积的增长率也位居第一，比其他六家1000亿住房企业的平均增长率高出6个百分点。自去年4月实施“无理由退房”以来，恒大的月销售额呈现出稳步上升的总体趋势，6月份创下月度销售新纪录，10月份和12月份创下两次月度销售新纪录。

同样，“无理由退房”对恒大的到访和新旧营业额也有重大影响。根据恒大2015年月度交易换手率数据，4月份实施不合理结账后，本月恒大的交易换手率提高了4-5个百分点，9月和10月分别达到18%和19%的年度新高。2015年，恒大营业额贡献率总体呈上升趋势。“无理由退房”推出后，5月份恒大营业额贡献率大幅上升至37%；8月以后，老带和新带的贡献率都在35%以上。

根据恒大的数据，不合理的退房会大幅提升恒大区域公司的销售额，整体项目访问量、交易转型、新旧交易比例等指标都有不同程度的提高，尤其是所在省份的市场。