南京土地市场拍出4.5万元/平方米天量成交楼面价

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南京已经成为中国房地产市场最引人注目的城市之一。5月13日，南京土地市场创下新纪录，交易底价达到4.5万元/平方米，而买家仍在哀叹南京房价超过4万元/平方米。据《北京晨报》5月16日报道，13日下午，经过25轮招标，葛洲坝以32.8亿元的价格拿下了南京西南的g14地块，创下了南京最贵的底价，为45213元/平方米。

南京已经成为中国房地产市场最引人注目的城市之一。5月13日，南京土地市场创下新记录，交易底价达到4.5万元/平方米，而买家仍在哀叹南京房价超过4万元/平方米。

据《北京晨报》5月16日报道，13日下午，经过25轮招标，葛洲坝以32.8亿元的价格拿下了南京西南的g14地块(报价:600068，购买)，创下了南京最贵的底价45213元/平方米。这不是葛洲坝第一次对土地市场施加压力。2015年10月，北京市丰台区贾凡村被收进口袋，底价为7.5万元/平方米，这也创下了北京土地市场的单价纪录。那一天，除了单价王，南京诞生了年度总价王。经过88轮竞争，世茂以88亿元的价格赢得了河西中路g11混合地块，溢价114.6%。

南京土地市场的疯狂与当前房地产市场的库存短缺有关。据统计，南京的住宅存量已经下降到26500多套。如果按照今年前四个月的周转率，只需要两个月就可以清仓。“由于供需失衡和补仓的需要，开发商将把很大一部分赌注押在南京楼市的未来上。”一些内部人士说。

"理性的数据不再能解释南京房地产市场的疯狂."易居(中国)控股有限公司首席执行官丁祖昱感叹道。上海、深圳和其他一线城市已限制购买，而被“挤压和持有”的资金已涌向南京、苏州和合肥等二线城市。一些分析师认为，一些二线城市的价格受到上限限制，一些需求已经提前透支。“我不想卖很多价格，市场愿意买。如果南京市场降温，这些高价项目将面临更大的风险。”