端午假期上海楼市成交活跃

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根据中原地产的数据，端午节期间，上海新建商品房的总成交量为8.309万平方米，同比增长600%，超过2012年同期的成交量，创下近七年同期的新高。良好的销售业绩远远超出市场预期。

中原地产市场分析师卢文喜表示，今年上海楼市的交易好于去年同期。一方面，这与前一个市场的供应宽松密切相关。另一方面，不断上涨的土地市场带来了对未来房价的高预期。在短期内，一些项目也有调整销售节奏的趋势，所以他们成功锁定了一些处于“确定”关键点的买家。在交易情绪逐渐复苏的背景下，房地产市场可能会在6月份脱离淡季。

易居研究院智库中心研究主任严跃进表示，热卖反映了当前购房者的典型心态，即无论是来自后续的空增值房还是与其他资本产品相比，人们认为住房无疑是一种更好的资产配置方式。

与上海楼市交易活跃同步，房地产企业5月份发布的销售数据显示，在前期各种优惠政策的帮助下，大部分房地产企业的销售额都有所增加，平均销售价格也有不同程度的上涨。例如，融创中国5月份的合同销售额为107.9亿元，同比增长106%；合同销售面积约为58.2万平方米，平均合同销售价格约为18540元/平方米。此外，恒大地产5月份的签约销售额约为217.1亿元，签约销售面积约为229.7万平方米。

据业内人士透露，随着销售业绩的提高，目前房企的心态更加激动人心，对未来楼市的预期也是越上一层楼。预计在房地产企业销售压力下降的背景下，推高房价的意愿将继续增强。