仟邦资都谈细分市场：房产抵押平台优势尽显

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上海2015-02-03(中国商业电信)-P2P正从粗放型向专业化细分发展，但随着细分的深入，行业内的竞争越来越明显。其中，作为最大的固定资产，房地产抵押p2p平台已经成为细分领域中的佼佼者。

根据网上贷款机构发布的《2014年中国网上贷款行业报告》的结论，2014年，由于竞争加剧等客观因素和自身的资源特点，行业被迫进行明显的领域细分。细分是多样化的，包括用户组细分、业务细分、借款人行业细分等。前邦杜梓董事长叶伟认为，同质p2p平台明显优于银行和国有资产背景的平台。只有差异化和目标化的平台才能在各自领域内争夺资源，吸引更多投资者的注意力。

因此，它也是一个房地产抵押贷款产品，一个专注于房地产抵押贷款投融资的p2p平台，其产品安全性往往比综合平台下的房地产抵押贷款标准更安全。因为前者在这一领域具有较高的专业化程度、较为成熟的业务体系和丰富的风险控制经验。

房地产抵押贷款平台的借款人素质较高

房地产抵押平台属于借款人的行业板块，借款人通过平台帮助抵押自己的房地产筹集资金。从安全性的角度来看，抵押贷款借款人的质量往往优于信贷借款人。前者可以更大程度上实现投资者的利益，保证及时还款。对于投资者来说，每一笔投资背后都有一套具有足够价值的房地产。如果违约，本金和利息可以直接从房地产拍卖中支付。同时，抵押贷款合同等法律凭证也可以帮助投资者直接保护自己的权益。这种有效的投资模式不仅容易理解，而且更安全。

专注于房地产抵押贷款本地化的好处大于局限性

受当前经济形势的影响，房地产抵押贷款的风险主要集中在房地产市场价格下跌带来的系统性风险上，这对当地房地产市场价值的评估提出了很高的要求。事实上，同一城市的房地产价值因地区而异。因此，专注于房地产抵押贷款的p2p平台的风险控制人员、业务经理甚至运营商往往在当地有着丰富的实践经验，对该领域的客户圈和房地产市场价值相当熟悉，这也是为什么分行业的p2p平台比综合平台更专业的原因。前者可以最大限度地节约资源，降低借贷双方的成本。

因此，作为房地产抵押贷款领域的细分平台，广发银行是在此基础上的细分，只接受一线城市房价稳定的房地产(上海住宅)作为抵押，数量控制在70%以内；第二，只建第二套房子，借款人在抵押财产之外还有第二套房子，这样可以很好的解决结算问题。

由此可见，对于投资者来说，p2p平台对于子行业的投资不仅更有目的性，而且更安全。