孙宏斌：还会跟绿城合作 佳兆业成功收购的可能性更低了

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孙宏斌

3月24日，在融创中国于香港召开的2014年年度业绩会议上，孙宏斌披露了融创去年的业绩，并回应了不稳定的绿化风暴和凯撒的收购。该公司管理层表示，将于2015年完成绿城项目和凯撒的收购。

与绿城的后续合作也将达到今年660亿的销售目标

在谈到与绿城的纠纷时，孙宏斌表示，绿城仍然是一家非常好的公司，并表示融创团队在与绿城的合作中得到很好的培养和发展，这是一次非常好的合作，非常感谢。

即使分手也是一件好事。宋总是回到绿城，我们也买了荣禄。不管生意有多大，它仍然是生意。孙宏斌说道。

孙宏斌表示，今后将与绿城合作。我们和绿城的关系很好，合作的基础也很好，将来还会有合作。最简单的一个就是天津的全运村项目，这个项目会有合作。

此外，管理层还透露，该公司2015年的销售目标是660亿元，支持价值为1147亿元。据悉，公司2014年的合同销售额为658.47亿元。

成功收购凯撒的可能性比以前低了

在融创中国于香港举行的2014年度业绩会议上，公司管理层表示将于2015年完成绿城项目和凯撒的收购。管理层表示，如果这两项收购能够完成，公司在核心城市的布局将得到改善。

针对凯撒对市场的担忧，融创中国董事长孙宏斌表示，成功收购的可能性高达50%，我们可能会放弃。如果合适，我们就不做。如果债权人不能达成协议，我们将放弃。

孙宏斌承认，成功的可能性比以前低了，凯撒的情况比我们想象的还要严峻。如果这样做了，对客户、银行、凯撒员工和其他方面都有好处。如果你做不到，对每个人都不好。

此外，针对与绿城的纠纷，孙宏斌表示，这并没有影响公司的发展，而是让市场看到了公司的执行力。收购融创平台的16个项目对融创的发展非常有利。努力工作一定会有回报。

债权人不同意融创会毫不犹豫地离开

孙宏斌表示，收购凯撒是一项业务，债权人会毫不犹豫地擅自离开。

孙宏斌指出，凯撒在春节前就去世了，现在公司的情况非常严重。债权人不了解凯撒的真实情况，我相信每个人看到凯撒的情况都会理解融创。

如果债权人不合作，我们肯定会放弃。不管它有多大，它都将是一个企业，债权人会毫不犹豫地未经许可就离开。孙宏斌表示，收购凯撒最重要的一点是不能影响融创的发展，除了收购6亿美元的股权外，不会再投资。

融创南京的扩张团队正在全力筹备征地事宜

最近有消息透露，融创集团已经在南京成立了一个扩张团队，并正在加紧准备征地事宜。

我最近一直在四处寻找。据融创相关人士称，南京公司尚未成立，但已经成立了一个扩张团队，其主要任务是收购土地。他补充说，今年在南京推出的许多保留地都在主城和河西，这些高价土地是该公司最喜欢的目标。

除了土地收购之外，我们还积极与手中有土地的开发商联系和合作，目标是尽快增加他们的份额。

据消息称，融创可能也实现了不拿地进入南京楼市的愿望。此前，凯撒房地产陷入资金链紧张的漩涡，被融创收购。目前，这项收购正在进行中。如果收购成功，位于河西西南的佳兆业城市广场项目的所有者将变更为融创。

据了解，南京作为中国少数几个房价强劲的城市之一，正在成为开发商眼中的一座金矿。在2014年中国十大房地产上市公司中，只有融创地产尚未进入南京市场。

换句话说，南京市场虽然充满机遇，但也充满挑战。今年的土地市场竞争仍然可能是残酷的。据业内人士透露，在楼市政策回暖的背景下，持有大量资金的知名房地产企业正在密切关注南京楼市的布局，其中许多大型房地产企业今年已经下了强占南京土地的死亡命令，估计今年的地价不会下降空房。

然而，与行业的乐观前景相反，2015年前两个月，南京市土地交易市场(不含高淳和丽水)共售出5块土地，总交易面积为19.96万平方米，市国土资源局共吸纳30.23亿元。与去年同期(2014年前两个月)相比，南京土地市场共售出17块土地，交易面积70.9万平方米，成交金额30.23亿元。

孙宏斌:放弃就是放弃大生意，只有买卖

孙宏斌总结了收购凯撒的三种态度。首先，收购本身就是融创进入珠江三角洲并在广州和深圳发展的一个机会。也会有困难，融创会努力去做。第二，凯撒是融创的业务，它将优先保护融创本身及其债权人的利益。第三，收购的底线是凯撒将作为一个企业生存。

总结两件事的经验是:第一，做一件事要有判断力，凡事都有风险，所以要坚决去做；第二是要有耐心，包括融化绿色的时间。我相信有一个好的解决方案，但这需要过程和时间；第三，你必须放弃你应该放弃的。即使是大事也是大事。

九仓收购荣禄没有法律意识

当孙宏斌再次被问及九仓有意介入荣禄的收购时，孙宏斌首先问的是九仓是谁，我从来没有听说过。然后他说，九仓的干预意味着没有法律意识，没有守法，那么它如何生存？

3月16日，九龙仓集团副董事长、董事总经理吴在业绩会上表示，绿城与九龙仓是合资企业，旗下18个项目均为优质项目。如果绿城愿意出售，而且价格合适，我相信九仓会有兴趣考虑。