一季度一二线城市住宅土地成交单价大涨

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证券时报网络(STCN)3月30日，

据中原地产研究部统计，2016年第一季度，一、二线城市住宅用地价格大幅上涨，其中一线城市因供应量创下历史新低，仅售出20块住宅用地，平均底价为1.3万元，同比上涨37%。

二线城市的增幅甚至更大。在第一季度售出的723块住宅用地中，平均房价同比上涨了60%。

总的来说，一、二线住宅用地市场持续火爆，地王频频出现。从市场预期来看，王迪的出现将影响后续市场的持续升温。

中原地产首席分析师张大伟表示，从目前的市场来看，一二线城市的库存大幅下降，土地供应减少影响了市场预期。目前，一、二线城市的库存去库存周期基本在10-12个月内，在这种情况下，市场价格的加速上升趋势非常明显。

数据显示，2月份，一、二线城市15个主要城市的住宅库存总面积为1.0878亿平方米。与1月份的1.1293亿平方米相比，下降了3.7%，同比数据更令人担忧。在一系列去库存政策的影响下，一线城市的库存较2015年2月下降了18.9%。总的来说，虽然房地产政策刺激主要不是针对一线和二线城市，但实际上，一线和二线城市已经很热了。

(证券时报新闻中心)