美国2月新屋开工数量超预期

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证券时报网络(STCN)3月17日，

证券时报记者吴家明

根据最新公布的数据，美国2月份新屋开工数最终扭转了去年第四季度以来的下降趋势，表现好于预期。

根据美国商务部的报告，美国2月份开工的新房数量为117.8万套，预计为115万套，其中82.2万套为单户住宅，为8年来的最佳表现，35.6万套为公寓等多户住宅，这表明市场对住宅房地产需求的信心仍在继续。然而，比预期更糟糕的建筑许可表明，未来几个月新屋开工数量可能有限。一些分析师表示，美国就业率和薪资的提高对首次购房者非常重要，也有助于房地产市场的持续复苏。美国联合信贷银行(United Credit Bank)首席经济学家哈姆班德霍尔兹(Harm bandholz)表示，美国房地产市场仍存在供应短缺，这将继续推高市场价格和建筑活动。此外，今年2月是美国自2000年以来最热的天气，而较温和的冬季天气显然为住房建设提供了有利条件。

自2006年初泡沫破裂以来，美国房地产市场一直处于调整之中。房地产市场在2012年触底后，成为本轮经济复苏的亮点。根据房地产数据研究机构corelogic发布的最新报告，美国1月份的房价比去年同期上涨了6.9%，而油价对房价的影响很小。此外，美国房价仍在持续上涨，预计市场将在春季购房高峰期表现良好。

(证券时报新闻中心)