广东国土资源厅：“土地续期”属中央权限 地方无制定权

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证券时报网络(STCN)4月20日，

最近，温州、深圳等城市引起了对住宅用地使用权到期后更新的广泛关注。据省国土资源厅统计，广东省乃至全国绝大多数的房屋离70年的土地使用年限还有40年左右。广东省国土资源厅在谈及住宅用地使用权期满后如何续期时表示，我省的相关事宜按照国家制定的政策执行。

据了解，根据2007年国家颁布的《物权法》第149条，住宅建设用地的使用期限届满，将自动续期；非住宅建设用地使用权期满后不需要自动续期。

据《南方日报》报道，广东省国土资源厅副厅长李军祥表示，土地更新问题属于中央政府的政策权限，正等待中央政府制定政策。无论是温州还是深圳，当地都只是在尝试和试点。地方政府最多只有建议权，没有制定权。至于40年的商业用地，省国土资源厅提醒投资商铺要注意土地的寿命。

(证券时报新闻中心)