广东国土资源厅：土地续期以国家政策为准

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居住用地使用权期满后如何续期？19日，广东省国土资源厅在广东开通了“民生热线”。鉴于最近温州土地使用权的续期，广东省国土资源厅表示，我省的有关事宜按国家制定的政策执行。

居住用地使用权期满后如何续期？19日，广东省国土资源厅在广东开通了“民生热线”。鉴于最近温州土地使用权的续期，广东省国土资源厅表示，我省的有关事宜按国家制定的政策执行。

据《南方日报》4月20日报道，广东省国土资源厅副厅长杨俊波表示，根据国土资源部的相关政策，对于一、二线房地产热城市，土地保障和供应将大幅增加。对于存量压力很大的城市，土地供应将持平或适当减少，甚至大幅减少或不供应。

最近，温州、深圳等城市引起了对住宅用地使用权到期后更新的广泛关注。据省国土资源厅统计，广东省乃至全国绝大多数的房屋离70年的土地使用年限还有40年左右。

据了解，根据2007年国家颁布的《物权法》第149条，住宅建设用地的使用期限届满，将自动续期；非住宅建设用地使用权期满后不需要自动续期。

广东省国土资源厅副厅长李军祥表示，“土地更新”问题属于中央政府的政策权限，正等待中央政府制定政策。“无论是温州还是深圳，当地都只是在尝试和试点。最多只有提建议的权利，没有提建议的权利。”至于40年的商业用地，省国土资源厅提醒投资商铺要注意土地的寿命。