国土部：2016年地价将延续平稳上升、窄幅波动态势

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证券时报网络(STCN)4月19日，

国土资源部网站显示，中国土地调查与规划研究院土地价格研究所所长宋钊在4月18日举行的2015年中国主要城市土地价格监测结果发布会上透露，2015年，中国主要监测城市的各种用途土地价格增速均有所下降，而商业和住宅用地价格增速连续两年放缓，工业用地价格增速下降最为明显。土地价格同比增速先升后降，年末基本稳定。

宋钊表示，在宏观经济增长放缓、投资增长放缓、市场库存压力持续加大的背景下，全国主要监测城市建设用地总供应量持续下降，供需双方调整了节奏，土地市场整体活跃程度较低；货币金融政策的适度宽松未能改变今年地价持续下降的趋势，但对稳定地价变化起到了一定的作用，商业服务和住房用地价格增长放缓的势头比上年有所减弱。

宋钊表示，2016年宏观经济下行压力依然存在，结构调整将进一步深化，整体地价将继续稳步上升，并在较窄范围内波动。对于工业用地，在供给侧改革过程中，市场自发和政策导向、长期和短期、外生和内生力量发挥多重作用，工业用地价格的影响因素趋于复杂。产业结构的调整将促进工业地价格局的变化。

宋钊表示，在2015年土地市场总量稳步下降、地价增长率持续下降的背景下，2016年第一季度中国主要监测城市地价总体稳定，增速回升，一线城市住宅地价随房价快速上涨。其中，工业用地价格增长率为0.73%，比上季度高0.44个百分点；工业用地价格环比增幅最大。工业用地价格同比增长2.50%。

宋钊表示，权力下放、减税和减费以及有针对性的RRR减费等政策的效果逐渐显现。非公有制经济活力继续增强，新兴产业发展加快，企业经营收入提高，建设热情增强，土地需求出现回升迹象。此外，征地等新增建设用地的刚性成本持续上升，促使工业用地价格上涨幅度扩大到较低水平。

(证券时报新闻中心)