合肥楼市又闻限购限贷声 数十房企加推房源抢跑

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因房价环比上涨而成为关注焦点的合肥，正越来越担心楼市重启限购和限贷政策。5月23日，王菊溪在分析房地产市场时表示，他应该随时重启限购和限贷。

因房价环比上涨而成为关注焦点的合肥，正越来越担心楼市重启限购和限贷政策。

记者从合肥市官方渠道了解到，合肥市重启限购限贷的政策内容已经起草完毕，并已得到政府层面会议的批准，将于6月份适时公布。

受此影响，原定于5月27日举行的5月份最后一次土地拍卖被推迟。与此同时，开发商正在加大努力。据统计，6月份合肥将有60多处房产，这很有意义。

6月，它将重新启动购买限制和贷款限制

如何控制房价和地价的急剧上涨，已经成为目前合肥市官员最头疼的问题之一。尽管之前出台了打击囤积居奇和捆绑销售的政策，但效果并不明显。今年4月，合肥新房和二手房价格涨幅在全国70个大中城市中排名第一。

合肥市房管局局长王聚喜在接受《商业日报》独家采访时表示，如果合肥房价不能得到有效控制，也不排除重启限购限贷政策的可能性。因此，关于合肥将重新实施限购限贷政策的传言不断蔓延。

5月26日，合肥大学房地产研究所副所长凌斌在微博上表示，合肥限购政策已经起草完毕，九个区已经全面限购，但要视申报时间而定，并将获得批准，限购政策可能会紧随其后。然而，微博后来被删除了。关于删除原因，凌斌向记者解释说，最近一些开发商通知客户要密切关注网络平台上的网上签约备案。他也是从房地产开发商那里得知这一消息的，但他删除了这一消息，因为他无法获得购买限制的确切内容。

事实上，重启限购的内容并不是空.《国家商报》记者从合肥官方消息来源获悉，合肥重启限购限贷的政策内容已经起草完毕，并已得到政府层面会议的批准，或在6月份适当时机向社会公布。

5月23日，王菊溪在分析房地产市场时表示，他应该随时重启限购和限贷。此前，合肥市委书记吴存荣也公开表示，要加大对合肥空楼市的调整力度，房价的过度上涨将影响城市竞争力。

另外，5月25日，合肥市副市长周对合肥市房地产企业进行了调研，重点考察了部分重点房地产企业和楼盘，听取了开发商的介绍。据合肥市政府办公室工作人员介绍，周此行的目的是了解4月1日新政出台后，房企的反应和效果，给房企敲响警钟，让违法行为不再出现，并建议在后续会议上出台一些政策，目前正在研究中。

与此同时，据风起云涌的报道，合肥市房管局相关负责人回应称，这不是空，但政策出台会有一个过程，需要研究和评估。现在我们只能说，限制购买和贷款的政策没有被排除，但它还没有运作。我们将根据市场的变化来决定政策，如有必要，我们可以随时推出。

记者从当地房管部门了解到，合肥市房管局的办公大厅已经打开了一扇询问限购情况的窗口。

对此，安徽一家大型房地产公司的营销总监李锐对《商业日报》记者表示，“从近日来的官方声音以及开发商陆续收到的信息来看，合肥重启限购限贷的政策已经确定。具体引进时间应在6月初。”

值得注意的是，一旦合肥的限购政策正式出台，它将成为中国第一个恢复限购的二线城市。

数十处房产正蜂拥而至

虽然合肥重启限购限贷的政策并没有最终落地，但外界已经做出了回应。5月26日下午，合肥市土地市场网和合肥市公共资源交易中心突然发布土地拍卖延期通知，显示合肥市5月份最后一次土地拍卖原定于5月27日下午举行，现调整为5月30日15: 00举行。

通知还明确了延期拍卖场地由合肥市滨湖区公共资源交易1号大厅改为合肥市委党校长江西路教学楼7个教室，并规定每个房地产企业的竞标者人数不得超过3人，13个场地的拍卖将分两批7个教室同时进行。

对此，业内人士表示，合肥此举是有意控制地价。“七间教室同时开拍，这在时间和空方面都大大压缩了，这将对房企产生一些不合理的征地或超高的地价。影响，主要目的是控制土地价格的上涨。”房地产专家张建初告诉《商业日报》记者。

与此同时，限购和贷款政策在开发商层面的影响也在加大。据合肥365房地产网统计，6月份，合肥市九区三县60多个房地产项目计划推高，进入市场的房屋总数达到15333套，增幅超过30%。其中，新建纯公寓14套，计划推出5200套，占总市场份额的33.9%。

6月，合肥经济开发区、瑶海区和高新区分别推出1978套、1908套和1810套，位居全市前三。其中，高新区和经济开发区引领的是纯粹的新址。

对此，李锐告诉记者，“在限购限贷政策日益紧的风下，开发商加大了推进力度，这就意味着逃跑。因为一旦限制购房和贷款的政策实施，房地产市场的交易量可能会下降。这些新推出的楼盘基本上都是在6月上半月推出的，目的是赶在政策出台之前推出。”