中航信托发行首只类REITs产品

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记者胡平报道，近日，AVIC信托成功发行了《AVIC红星爱琴商业地产信托受益资产支持专项计划》，产品总规模达14亿元。该产品是我国资本市场上第一个以信托公司为原始权利人的reits类产品，这表明资产证券化已经成为盘活非标准产品存量的有效渠道，也拓宽了可证券化产品的基础资产范围，填补了商业房地产资产证券化的空空白，为信托机构的产业转型提供了良好的金融创新示范。

AVIC信托通过实际控制信托受益权的基础资产商业财产，并代表信托计划作为原始股权持有人，发起了这一资产证券化产品的建立；同时，在项目运营过程中，AVIC信托的资产证券化团队领导了中介选择、产品设计、项目协调等主要金融服务，展示了信托公司在资产证券化框架中的核心地位和作用。

红星美凯龙是AVIC信托的联合战略合作伙伴，以证券的形式对其商业地产资产进行拆分和规范，可以大大提高商业地产资产的流动性，盘活现有资产，成为商业地产和社会资本嫁接的媒介，对整个经济金融体系意义重大。