巨额新增信贷护航经济稳增长 需警惕地产金融风险

本篇文章869字，读完约2分钟

巨额新增信贷为经济稳定增长保驾护航

虽然宽松的货币环境有利于房地产市场的发展，但仍有必要警惕高杠杆下的房地产市场是否会伴随新的金融风险

根据中国人民银行近日发布的金融统计报告，1月份人民币贷款增加了2.51万亿元，同比增长1.04万亿元，创下单月新高。行业分析师认为，这与去年以来房地产市场逐渐复苏有关。

“虽然今年年初是放贷高峰期，但像今年这么高的现象仍很少见。”雅豪机构营销总监郭毅在接受《证券日报》采访时表示，央行大规模释放流动性的主要目的是稳定增长。

据统计，今年1月，家庭部门贷款增加6075亿元，其中短期贷款增加1292亿元，中长期贷款增加4783亿元。非金融企业和政府机构贷款增加1.94万亿元，其中短期贷款增加4522亿元，中长期贷款增加1.06万亿元，票据融资增加3719亿元。

易居研究院智库研究中心主任严跃进在接受《证券日报》采访时表示，各类人民币贷款余额大幅增加，反映出在持续宽松的货币政策下，商业银行等机构的贷款业务正在加速发展。其目的是刺激实体经济。在这个过程中，为了加快固定资产投资的步伐，宽松的房地产贷款环境也是关键的一步。

通过梳理，记者发现，为了刺激房地产市场的进一步复苏，去年以来政策“组合拳”频频出现。除了央行的RRR降息之外，去年8月，第二套公积金贷款的最低首付比例被降至20%；随后，中央经济工作会议建议，解散房地产库存和“取消过时的限制措施。”

今年2月2日，央行和银监会同时出台了新的房贷政策，即在不实施“限购”措施的城市，首套住房的最低首付比例原则上为25%，各地可上浮5个百分点；对于拥有一套住房和相应未偿还购房贷款的家庭，最低首付比例从原来的40%调整到30%。

严跃进认为，相对宽松的货币环境对房地产业有明显的积极影响，比如，房企的到位资金状况将进一步改善。在如此宽松的信贷政策下，房地产开发投资等指标也将得到改善，这实际上是供应方改革思路的具体体现。然而，在贷款规模不断扩大的背后，我们也需要保持警惕。例如，在高杠杆模式下，房地产金融市场是否会滋生新的金融风险也需要不断关注。