郑州经开区地价创新高 八家企业竞拍一块地

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1月20日，郑州经济开发区第一街附近近30亩的住宅用地成为新的“区域地王”，被碧桂园夺走。自2015年下半年以来，郑州经济开发区的土地市场从未平静过，土地价格连续七次刷新，平均每月一次。

[经济开发区]

八家公司竞标一块土地

今年1月20日上午9点，经济开发区一街以东、经济开发区二路以北的一处城市住宅用地出现在国土资源局网上交易系统中。该地块约29.17亩，起拍价1.52亿元，容积率大于1小于4.0。根据出让公告，地块建筑高度小于100米，建筑密度小于35%，绿地率大于30%。//

八家企业参加了投标。经过105轮招标，河南碧桂园房地产有限公司以3.8亿元的价格中标，并在经济开发区获得新的单价王和底价王。据测算，该地块每亩约1302.7万元，底价为4884.9元/？，保险费率为150%。

值得注意的是，在4小时10分钟的竞标中，碧桂园仅在最后5轮中被杀，并在三枪之后获胜。

[从去年开始]

经济开发区的国王经常出现

进入2015年下半年以来，经济开发区的王者频频出现，让人眼花缭乱。

2015年7月29日，经济开发区一块80.32亩的住宅用地以754.97万元的单价作为区域地王出售，持续了近4个小时127轮的激烈竞争。

2015年8月13日，郑开出了[2015]14号地块，经过近100分钟的竞争，他以底价出售了该区域的地王，相当于每平方米3509元。

2015年12月18日，6家房地产企业出现在网上竞价、拍卖和挂牌平台上，争夺约77亩住宅用地。经过4个多小时139轮的竞争，该绿地以5.53亿元拍卖。其中，最高容积率下的楼层价格刷新。

2015年12月21日，经济开发区土地招标达到高潮，一天之内，三块土地不断刷新。

从半年的土地拍卖过程来看，参与拍卖的房屋公司越来越多，从原来的三家增加到五家到八家；驻扎在经济开发区的房屋企业越来越多。目前，恒大、碧桂园、绿地、康桥、海马等国内外知名房企纷纷参与。

据《河南商报》记者统计，2013年恒大绿洲的底价高达每平方米908元，而该经济开发区的底价高达4884.9元/？在不到三年的时间里，经济开发区的底价上涨了四倍多。

据业内人士分析，近年来，经济开发区凭借政策、交通优势、产业支撑以及胡蝶湖蓄水带来的环境变化，进入了快速发展的通道。