荆州地税助力房地产“去库存”

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房地产去库存化是2016年中国五大经济任务之一。湖北省荆州市地方税务局呼应民生主题，以减轻企业负担为重点，以税收为切入点，围绕房地产“去库存化”进行深入研究，同时采取多项措施，取得多方共赢、一举双赢的良好效果。

数据显示，荆州市前三年房地产投资年均增长率在50%以上，近期销售略有反弹并不能缓解企业的财务困难，企业面临的财务压力仍然十分突出。经过分析，荆州市地方税务局认识到，扩大有效需求、拓宽供求渠道是房地产“去库存化”的关键。

我局分析了存货过多与大量欠税的关系，挨家挨户走访了拖欠房产税的企业，实地考察了企业的经营状况，当面听取了企业的诉求，探索了帮助企业走出困境的途径。在此基础上，寻求“去库存化”的路径，提出“企业自愿、政府主导、地方税收协调、房管价格鉴证、城市投资、收储、消化欠税”的工作方案，努力通过服务增加收入，通过发展解决问题。

目前，荆州市地方税务局帮助“减负”和开征“民生税”的努力已初见成效，实现了三方共赢:政府在棚户区改造、保障性住房建设和安置房项目中获得了优质住房。避免重复建设；房地产企业消化了部分库存，盘活了企业资金，规避了税收风险；地方税务机关支持企业发展，缓解了收入压力。