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河南省新郑市:试行商品房购买转安置房“去库存化”

□记者张郑州报道

近日，记者从河南省新郑市住房保障和房产管理中心了解到，在深化住房制度改革和房地产去库存化的背景下，地方政府试点购买商品房并将其转让给安置房，取得了初步成效。

据新郑市房屋交易登记中心的数据显示，截至目前，当地政府已投资7亿元人民币，完成了包括宏碁王朝在内的四个商品房项目的1800多个住房单元的收购。我们正在与包括正尚红河谷在内的五个项目进行谈判，并计划投资超过20亿元人民币再收购5539台。

据介绍，新郑市政府在购买商品房的过程中，本着市场化的原则，经过多次与开发商的协商，按照最优惠的团购方式，以比市场低8%-10%的价格一次性购买了商品房，并将其改造成了一个棚子，成为了一个安置房。在购房资金来源方面，新郑市金融工作办公室工作人员介绍，依靠国家发改委对土地整理项目和棚户区改造项目的支持，新郑市国有投融资企业郑桐投资控股有限公司和新郑新区投资公司连续两年发行公司债券(城市投资债券)。两次发行的债券总额为29亿元。通过对新郑市供热供水管网的承诺，通过融资租赁方式筹集了10亿元，近年来通过信托方式筹集了近10亿元

河南省政府有关部门负责人表示，国家和省鼓励存量较大的市县购买合格的商品房作为棚户区改造安置房或公租房。从新郑试点情况来看，成效已经开始显现，今后还将继续稳步推进。

北京:元旦二手房交易量同比增长56.5%

□记者李静北京报道

据叶巍我爱我家数据中心统计，2016年元旦假期期间，北京共售出292套新房(不含经济适用房)，同比下降37.6%，平均价格为28254元/平方米，同比增长32.8%。二手房售出97套，同比增长56.5%。

数据显示，与去年同期相比，2016年元旦北京楼市成交量下降主要是由于自住商品房大幅减少:仅售出24套，同比大幅下降89%。商品房销售92套，同比增长46%，平均价格26492元，同比增长17.4%。

叶巍我爱我家集团副总裁胡景晖表示，春节期间北京楼市表现相对稳定。二手房在元旦的表现是2015年激增的延续，但2015年的激增在很大程度上弥补了2014年的短缺。由于北方大量的移民和春节的影响，一月和二月往往是一年中供给和交易的低谷。因此，预计北京楼市将在未来两个月进入休市期。经过一段时间的降温后，二手房市场的受欢迎程度是否会继续，还有待观察。