去年12月份百城房价环比上涨城市已超半数

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根据中国指数研究院1月1日发布的数据，2015年12月，中国指数研究院监测的100个重点城市(新建)住宅平均价格为每平方米10，980元人民币。与去年11月相比，100个城市的平均房价环比上涨0.74%，比上个月高出0.28个百分点。

从起伏不定的城市数量来看，在100个城市中，12月份有51个城市房价环比上涨，45个城市环比下降，4个城市持平。与去年11月相比，12月份房价环比上涨的城市数量增加了10个。总体而言，房价环比上涨的城市数量已经超过一半。

此外，与2014年同期相比，全国100个城市住宅均价同比上涨4.15%，涨幅为1.22个百分点。在北京、上海、南京等十大城市，平均房价为每平方米20624元，比上个月上涨1.14%，涨幅为0.15个百分点；同比增长9.25%，增长1.62个百分点。

据中国指数研究院称，不久前召开的中央经济工作会议提出，2016年房地产工作的重点应该是“去库存化”，这可以被视为对房地产行业有利的政策。受此影响，全国100个城市的房价总体上可能会继续保持稳定的上涨趋势，而一些存量较高的城市住宅企业在政府的鼓励和政策支持下可能会适度降价。对于一些热点城市来说，由于需求旺盛和土地价格高，价格上涨将持续一段时间。

中原地产首席分析师张大伟在接受《证券日报》采访时表示，目前房地产存量仍然较大，导致房企购买土地的积极性不足，这在一定程度上影响了房地产开发企业的投资意愿，导致开发投资持续下降。

“不应低估房地产市场对投资和消费增长对经济的贡献。就目前情况而言，未来房地产市场仍需要更多的政策刺激。”张大伟说。

(杜玉萌)