德信移民：葡萄牙成海外投资最大目的地 移民潮任性蔓延

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根据最新的研究报告，过去十年，葡萄牙是中国在欧洲的第三大投资目的地国，排名高于德国等大得多的经济体。据德国移民专家介绍，葡萄牙已成为中国投资者和世界各地富人的热门投资目的地，这将极大地推动欧洲购房热潮。

数据显示，2014年，欧洲投资基金总额为180亿美元，同比增长一倍。其中，英国投资51亿美元，意大利35亿美元，荷兰23亿美元。在此期间，葡萄牙吸收了20亿美元，排名第三；排名第五的德国吸收了16亿美元。2014年，葡萄牙吸收了中国最大的投资，来自中国复星国际集团收购葡萄牙安宁保险。此外，复星此前已投资葡萄牙国家电网公司。

[2015年最新黄金住宅投资数据]

中国个人投资者对葡萄牙房地产表现出极大的兴趣。自2012年葡萄牙推出黄金居留签证(可通过在葡萄牙购买超过50万欧元的房地产来办理)以来，截至2015年1月31日，共有2100名投资者获得了葡萄牙黄金居留卡，其中1693人为中国投资者。

在今年的房地产趋势报告中，南欧城市的经济复苏趋势是明显的，比如雅典和马德里。西班牙马德里在今年的十大投资城市中排名第三，也是第一次像里斯本一样上市。雅典和阿姆斯特丹也首次跻身十大房地产投资城市，分别排名第五和第八。

据Relisvisa/的专家介绍，里斯本作为世界上25个最适宜居住的城市，以其古老的建筑、悠久的历史、悠闲的生活态度和完美的环境而自豪于欧洲大陆。欧洲房地产正处于一个上升期，随着空房源的增加。葡萄牙的新房地产完全是新建和内部改造的，适合投资和自用。葡萄牙的购房和租房需求很大，因为它是欧洲国家公民购房和度假的三大目的地之一，年租房率约为3%-5%。目前，葡萄牙房地产市场的总存量约为70万套，精明的葡萄牙移民投资者一般更注重选择入住率高、便于出租或转售的里斯本市区房地产。

现在，葡萄牙政府已经推出，移民只有购买价值50万欧元的房产才能在葡萄牙获得黄金居留签证，也就是说，他们可以通过投资50万欧元购买房产获得三代黄金居留签证。无论是投资者居住还是租赁，里斯本市中心的房产都是最佳选择。周围有完善的教育设施、医疗设施、便捷的交通和配套的生活设施。此外，租房需求很大，投资回报也不错。

移民到葡萄牙后，下一代投资者可以接受良好的葡萄牙教育，所有葡萄牙文凭在欧洲国家都得到认可。如果你想去国际学校，移民后会很方便。葡萄牙语教学主要用英语。当然，在日常交流中仍会有葡萄牙语。下一代将在当地真实的语境氛围中掌握另一种语言葡萄牙语，这非常有利于增强个人竞争力，并将为孩子未来的职业发展和业务发展占据更多优势；此外，掌握葡萄牙语后，学习西班牙语、法语和意大利语就容易多了，这些都属于拉丁语系。

葡萄牙是世界上第二大免签证国家，有近160个免签证国家。享受与葡萄牙公民同等的福利待遇，葡萄牙拥有稳定的社会福利和医疗福利等一系列福利，为投资者投资移民创造了性价比最高的项目。[德国移民]