中国富豪“新宠”：英国古堡

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《白色情人节》上映的《灰姑娘》是最近一部受欢迎的电影。这张梦幻般的照片赢得了许多女孩的心。电影中灰姑娘的裙子受到了称赞，但是灰姑娘仍然坚持住在她自己家的神秘城堡里。许多投资者和业内人士指出，童话故事现在可以成为现实，许多中国买家正瞄准欧洲城堡的投资机会。一些欧洲庄园别墅目前的市场价格约为4亿元，投资潜力巨大，相关的城堡旅游和城堡观光旅游产业也应运而生。

豪华房地产投资

旧城堡是奢侈品投资之一。这样的房地产具有不可重复的优点，其价值不是按照普通价格计算的。

据数据显示，英国伦敦西北3区的林德赫斯特庄园的房价约为4.31亿元人民币(合4650万英镑)。庄园占地0.53英亩，距离汉普斯特德维勒格的商店和交通枢纽仅400米。它配有11间客房、6间盥洗室、2间豪华餐厅和书房，此外，它还配有室内游泳池、放映厅和超大私人停车位等设施。

据记者采访，英国很多庄园别墅通常不在市场上出售，它们基本上是通过特定的渠道或接触获得的。这样的销售非常彻底地展示了循环营销。

在英国，庄园别墅确实很有价值，但从长远来看，选择投资庄园别墅是一个理想的解决方案。首先，财产在英国是一项永久的财产权，拥有财产意味着投资者实际上拥有他们所在的土地。莱坊上海国际投资部负责人王小鹰告诉记者，由于英国特定的历史和文化，许多城堡都是政府保护的建筑，它们独特的收藏价值可以彰显。

中国买家的热情

王小鹰透露，随着大量国内投资者在海外投资，投资类型越来越多样化。一些中国投资者将目光投向了欧洲庄园或城堡。骑士弗兰克最近收到了许多中国投资者关于在英国寻找庄园别墅的询问。

据奈特弗兰克向记者提供的财富报告显示，中国亿万富翁的数量将在未来十年迅速增加，进一步增加154人，中国也将成为世界上亿万富翁数量增加最多的国家。就亿万富翁的增长率而言，未来十年，中国城市将占到全球前30名城市的三分之二。然而，超高净值个人越来越重视财产，并把它作为他们的主要投资类别。就亚洲超高净值个人而言，房地产平均占其投资组合的38%。住宅物业是最受欢迎的投资类别，84%的亚洲金融顾问表示，他们的客户对这一类别更感兴趣。

美国、澳大利亚和英国一直是中国海外投资的热门目的地，而欧元区的贬值使得欧洲房地产市场开始进入人们的研究领域。

事实上，英国经济的稳步复苏和英国政府不遗余力地推出各种优惠政策向国内投资者敞开大门，使英国成为世界上最好的投资地之一。

中国投资者选择在英国投资的主要原因是高端制造业、发达的服务业和国际金融贸易中心的地位。此外，中国人喜欢房地产和古董收藏。城堡投资迎合了这两种心理。这些综合因素凸显了其区域优势，从而吸引了大量国内投资者的目光。莱坊董事、上海研究咨询部主任杨表示。

数据显示，2012年，宁夏红在中国的老板张金山以约400万欧元的价格购买了180公顷的法国葡萄园和城堡。2013年，一名中国买家在纽约长岛购买了耶稣会修道院城堡。业内人士估计，交易价格约为4000万美元，相当于约2.4亿元人民币。

城堡管理

记者从多个渠道了解到，目前城堡投资者大多来自美国、亚洲和一些欧洲投资者，他们都是超高净值个人，更喜欢投资房地产。投资城堡的目的因人而异。他们中的一些人只是为了实现年轻时拥有一座城堡的梦想。他们购买城堡只是一种简单的情感投资；有些人看重城堡的投资价值，投资城堡后的商业模式大多转变为会议中心、博物馆、旅游景点、骑士学校、狩猎场、婚宴和特色酒店。此外，许多人关注海外城堡空房间的稀缺性和升值。

另一种商业模式是将城堡作为一个企业来运营。他们购买城堡作为赚钱和投资的一种方式。例如，一些买家购买城堡来购买酒厂。

几年前，拉图拉甘(青岛)国际葡萄酒有限公司董事长程海燕在波尔多收购了拉图拉甘古堡。这座城堡坐落在酒厂内，程海燕投资发展酿酒业务，提高了企业的整体素质。有些人买城堡是为了商务谈判。另一家著名私人公司的总裁张茵在法国南部的波尔多峡谷买下了vskan城堡，专门用于商业活动，并邀请顾客参观城堡。城堡不仅成为她身份和地位的象征，也成为向她的顾客展示公司实力的地方。杨指出。