诚琛移民：欧元汇率“六时代” 移民成本“八五折”

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随着欧洲央行实施宽松的货币政策，欧元汇率的大幅下跌引发了一系列连锁反应，这对那些想投资移民欧洲的人来说是一个难得的机会。

欧洲投资移民获得了15%的折扣

以葡萄牙为例，以下是当前汇率和去年同期汇率下在葡萄牙购房所需最低投资额(人民币)的对比图。从图中可以看出，葡萄牙移民购房的投资成本从去年同期的415万元下降到350万元，相当于15%的折扣！

陈诚移民局总经理徐东华强调了汇率对海外投资的重要性:汇率低的时候投资无疑是明智的，海外置业是一项长期投资和资产布局。建议投资者在当前欧元走势疲软的情况下，以较低的成本购买欧洲资产，以节省移民的投资成本，获得投资收益。目前，移民政策相对稳定的葡萄牙和西班牙吸引了众多国内投资者的目光。随着投资环境的恢复和移民政策的成熟，相信2015年房地产趋势将进入平稳上升的黄金时期。

移民欧洲的捷径

在美国、加拿大、澳大利亚等传统移民国家移民政策日益收紧的背景下，欧洲移民买房被贴上了简单、快捷、划算的标签。欧洲风景如画，空有良好的天然气质量，先进的医疗和教育质量，这吸引了许多移民申请者的心。

西班牙和葡萄牙在欧洲移民政策体系中最具竞争力。这两个传统欧洲大国的移民政策非常相似。两者都要求主要申请人在他申请的国家购买不少于500，000欧元的房产(西班牙非营利住宅项目的最低投资要求是150，000欧元)，并且他可以在大约1-3个月内获得他申请的国家的居住身份。获得居留身份后，您可以自由出入26个申根国家。

陈诚移民局总经理徐东华分析说:西班牙和葡萄牙都是申根国家，各有优势。西班牙的土地面积很大，有很多房子可供选择，市场也比葡萄牙大。西班牙良好的商业环境也吸引了大量投资者。葡萄牙的移民政策更加成熟，三代移民都很受欢迎。

此外，斯洛伐克也是一个不错的选择。陈诚移民局有权处理斯洛伐克d1奥特莱斯商务园的投资项目。18万欧元的超低投资门槛和宽松的申请条件，使该项目在欧洲移民市场引人注目。

专家帮助移民买房

国内投资者面临各种各样的陷阱，因为他们对欧洲房地产市场相对不熟悉。陈诚移民专家提醒投资者注意以下事项，以尽量减少风险。

首先，注意房地产的实际面积

在欧洲购买房地产时，最好看一下该地区构成的具体细节。公寓的面积可以包括室内区域、储藏室区域、停车位区域、阳台区域和室外空房间区域。除室内区域外，其他部分的比例是多少？住宅区包括哪些公共区域？实际使用面积是多少？所有这些问题都应该问清楚。只有通过计算有效面积，我们才能真正反映房价。

第二，注意物业的位置

要判断一个物业的价值，位置是关键。地段包括周边配套设施、位置、与学校、医院等的距离。，意味着方便的生活，便利的交通和舒适的环境。陈诚移民专家表示，尽管欧洲的一些房产非常新，但它们的位置并不讨人喜欢，70万欧元的房产可能无法与城市地区50万欧元的房产相比。

第三，注意购买别墅和公寓的区别

如果你在欧洲购买房产，你可以永久拥有房产和土地所有权。因此，如果买家愿意在邻居的同意下重建他们的别墅，包括改变外观和拆除。然而，公寓的主人并不拥有所有的建筑，主人不能擅自改变外观和用途。如果你坚持要改变它，你需要由业主或他的代表投票。

第四，注意房地产租赁的相关规定

买了房子后，除了偶尔的假期，一些投资者倾向于出租他们的房子。例如，在葡萄牙，租房的规则是什么？陈诚专家举例说明，房东不得擅自推翻或修改合同，也不得违反政府规定任意提高租金。买房后，租金收入需要缴纳25%的税。租用真诚移民提供的房产可以省去很多麻烦。

5.注意当前建筑和当前建筑的区别

陈诚移民专家提醒投资者，欧洲的一些房地产仍在建设中，投资此类建筑的风险将相应更高。有人建议，买房的移民应该选择他们现有的建筑，投资于高价值的房产，以供出租和将来转售。

第六，注重中介机构的资质

作为一个新的移民项目，一些黑人中介借此机会提高价格并出售房屋，这在新兴产业中造成暂时的混乱。不合格的中介公司通常无法处理复杂的流程。比如，办理葡萄牙投资移民，不仅要熟悉葡萄牙，还要做好葡萄牙移民局、律师、房地产开发商、准备移民文件、从中国银行转账等工作。建议投资者选择有经验和成熟的移民公司，以确保住房购买和移民服务的专业性和高效率。

作为广东省民办出入境移民协会的执行会长单位，陈诚移民自20多年前成立以来，一直保持着零投诉的良好记录，率先成为行业典范。公司在葡萄牙、西班牙、匈牙利、香港、加拿大、美国等地设立了办事处，雇佣了外国律师和当地政府的前移民官员。精英团队为客户提供全方位、专业的一站式服务。真诚移民陈辰，竭诚为您服务！陈诚官方网站:陈诚/。