玩腻了普通社交 那就来试试长租公寓社交O2O新玩法

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你住在你+里？你住在公寓里吗？你住在佑一的房子里？当品牌个性化住宅成为一种生活标签时，它标志着新时代出租生活有了新的发挥方式。图片社会化、视频社会化、国家社会化、弹幕社会化、体育社会化、阅读社会化、新闻社会化和习惯社会化？所有这些都过时了。让我们来看看社会o2o在长期租赁公寓中的新可能性。

在后互联网社会时代，社会互动发生了什么变化

农历新年期间，80后社交网络发展迅速。一个非常普遍的现象是，回家的第一件事就是建立当地朋友的微信群，晚餐、玩耍和吐痰都在这个大群中完成，童年的快乐时光似乎瞬间又回来了。

在移动互联网时代，Lbs技术使周围、晃动和附近的人成为标签，人们放弃外出，坐在家里享受社交时代的快乐。但在2015年，似乎一切都变了。他/她开始追逐地面活动，他/她开始旅行，他/她开始享受会议，他/她开始喜欢和人在一起。

感谢这个到处都是社交的时代，我们身体里的每一个方面、每一个爱好、每一个小小的想法和每一个小小的欲望都不需要隐藏，也不需要考虑交不交朋友。相反，它可以成为我们遇见陌生人的机会。我们将从家庭、婚姻、工作和地域之间的关系中解放出来，走向一个分裂、多元化和简洁的新时代。

在社交互动的奇异新奇中，网络人逐渐进入无标签的复杂网络的人际焦虑，开始需要更多场景和标签的互动。80后开始从简单的社交网络转向兴趣和信仰领域，寻找具有相同价值观的伙伴进行互动和聚合，并在线下带来更深层次的情感联系。

个性化需求，长期租赁公寓的市场有多大？

根据国家人口和计划生育委员会发布的2011年、2012年和2013年版《中国流动人口发展报告》，2013年中国流动人口规模已达到2.45亿，其中77%以上为80后，72%的流动人口以租房为生。2010年，月平均租金为387元，超过了1.3亿年轻人租房和4000亿年轻人租房市场的现状。

根据2014年中国青年长期租赁公寓的数据报告，早在2010年，魔方公寓、未来域和优+就开始试水，随后是2010年上海青科、新派公寓、优科一家和上海青年交流中心的加入，以及2014年蘑菇公寓和上海遇见的出现，这些公司都相继获得了投资。尤其是以自由之友、友+和友客一家为代表的企业的出现，更是让长期租赁公寓市场骤然火热。

在2.45亿英镑的租赁市场中，有18个知名的长期租赁公寓品牌。按照平均6000套的拥有量和n+1的租赁设计模式，可以满足2.01亿人的市场需求。与现有的大规模租赁需求相比，99%的市场掌握在不知名的专业第二房东或房东手中。

传统的租房者通常在信息平台上寻找房子，比如58，他们通常有找房子的痛苦，找房子很贵，生活很差。在品牌化的过程中，专业业主会遇到装修难、租赁难、收入不确定、租赁后服务繁琐、无法品牌化等问题。新兴品牌的冲击使传统职业房东意识到必须转型，同时提高综合应用能力，为租赁创造更强的衍生价值，提高个人收入。

社会化o2o，长期租赁公寓会成为网络社会化的新模式吗

根据中国互联网络信息中心cnnic发布的第34次调查报告，截至2014年6月，中国互联网用户数量达到6.32亿，其中5.27亿为移动互联网用户，首次超过传统pc互联网用户。移动互联网时代已经全面到来。

互联网的本质是物体、人、企业和人之间的联系。联系的多样性、直接性和平等性使得社区建立在互联网的基础上，这导致了社区商业的不可避免的出现。

社会关系的分裂将解放一维人的多重身份，也是对基于家庭、婚姻、地域、工作和租金的传统关系的颠覆和重建。

在更具个性特征的租赁社会中，社会租赁生活使人们有更多的情感获得能力。共同创造、产品核心、社区生存和组织网络是生活中新的社会感受和体验。社区商业的本质是人，与传统商业模式的最大区别在于它真正拥有用户。其特征是变流为景，变信息为以人为本，变眼球经济为价值创造，重塑组织、产品、用户和生态链之间的所有关系。

在以生活为特征的社会交往中，场景即社区的特征是显而易见的。将用户从流量带到各种场景，激发用户本能，促进新生态链的形成。直接联系使社会现实，即社区，转向o2o。

在平等连接被改革后，单个用户的价值促进了社区的整体激活。中国人对空.有强烈的感情过去作为中介生活的商业体验已经逐渐瓦解，每个人都是中介、每个人都是服务的时代已经开始。

新公寓业主王曾经告诉媒体，长期租赁公寓的商业服务是一项综合性的功能服务，而不仅仅是常规的物业管理。一切都是为了满足租房的生活需求而配置的，各种社区服务如零售、干洗、生鲜配送、健身、美容、图书吧等都是通过专业外包来实现的。目前，新学校已经引进了福内洗衣和果汁等品牌；接下来，迷你星巴克和7.11便利店将被引入最具商业价值的一楼。

优科一佳首席执行官刘翔在接受采访时曾表示，他给了优科一佳三张牌，即产品标准化、服务品牌化和社交化，并按顺序逐一打出。第一张牌只打产品标准化，这是目前第二个地主阶段的模式。房子舒适整洁，精装家具齐全，比市场上原来的房子高。

第二张牌是服务品牌。简而言之，它提供标准化的和经验保证的服务。它不仅帮助房客改善他们的生活体验，也帮助房东管理好他们的财产。与此同时，逐渐改变了房屋租赁行业的游戏规则，使租赁后服务成为房屋租赁的标准。那些传统的二房东和小公司将被迫开始提供服务，他们将陷入经营困境，因为他们没有信息技术应用能力。

第三张卡片是住宅社会化，这将是我们产品体验的一部分，并将在未来产生更多令人兴奋的新商业模式。

九头猪的首席执行官天浩曾谈到创业的初衷。成为九猪是为了适应后互联网时代的变化，聚集中国所有最具创造力的工匠，将最活跃、最具创业精神的年轻群体与互联网工具服务联系起来。变租赁生活为价值创造，创造更有活力的租赁生活和生活场景。聚合生活场景特征，通过个性化的活动和操作实现线上线下沟通，营造更加亲密的情感沟通氛围，打造更加以温度为基础的租赁生活。

友+公寓ceo刘欣表示，友+只关注青少年市场，运用互联网的思维，从用户的体验出发，让他们真正参与整个社区的运营和管理，实现最终的产品。我回到过去，用反房地产的思维，而不是制造这么多产品，我只想制造一个，只为年轻人，并为他们制造一个最终产品。

后互联网社会时代的转型是走向互联网并拥抱它之后的一次复兴。潮起潮落是人类进步的正常现象，科技改变生活是一个永恒的话题。作为未来社会产品的主要方向，2015年，年轻人和个性化长期租赁公寓将充斥着各种产品。我们期待这一行业和产品的创新，使租赁生活体验更好。