华为出走深圳 高端制造对畸形城市化怒吼一声

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现代城市的发展离不开工业的发展，尤其是第二产业和第三产业相辅相成，形成城市经济的“集聚效应”。然而，近年来，随着我国城市化进程的加快，房地产业的过度发展，加上资本过剩，导致大量资金涌入房地产市场，从而推动了房价的快速上涨。高房价已经成为城市经济的刚性成本，正在一步步摧毁城市发展的基础。第二产业和第三产业之间的不平衡越来越明显，高房价对制造业的挤出效应也越来越明显。 最近，“华为出局”让深圳成为舆论焦点。自2015年以来，深圳房价已进入“超车道”。根据国家统计局的数据，2016年4月，深圳新建商品房同比增长63.4%，领先中国70个大中城市。高房价也导致了企业“地租”的普遍增加。数据显示，2016年3月深圳甲级写字楼市场年平均租金增长率为7.4%，较2014年的18%有所下降；另一方面，工业用地的成本自然上升。据报道，2015年初，深圳工厂大厦的月平均租金同比增长11%。然而，高房价带来的不仅仅是租金压力，还有更高水平的人力资源成本。根据深圳连锁房地产公司发布的数据，3月份深圳的平均租金为每平方米72.3元，同比增长36.1%。根据社会交易成本理论，员工的生活成本必然会反映在企业的生产成本中。 目前，国际经济形势仍不明朗，中国经济已进入调整期，制造业企业市场将受到一定程度的挤压。不断上升的租赁成本和人力资源成本的叠加必然会对制造业产生巨大的负面影响。再加上宽松的信贷政策和低利率环境，这将导致更多的资本流向房地产行业。在吹大房地产泡沫的同时，也将对制造业产生长期的负面影响，这必然会影响到制造业企业的扩张和再生产，阻碍产业和就业岗位的创造。例如，深圳市龙岗区政府前两个月的经济分析报告提到，在房地产市场繁荣的推动下，房地产投资占固定资产投资的74%，而制造业投资大幅萎缩，同比下降60.4%，仅占5%。 制造业萎缩的根源在于企业不堪重负，被迫用脚说话。龙岗区统计局指出，由于土地资源短缺、劳动力成本上升等因素，一些企业已经将生产基地转移到周边其他城市。截至2015年第三季度末，该区已有66家工业企业搬迁、换工作、停产和清算，只有15家新搬迁的企业。这些企业的搬迁也改变了当地的产业结构。2015年，深圳二、三产业结构由2010年的46.2: 53.7调整为41.2: 58.8。但是，这种产业结构的调整不是自发的城市化分工，也不能等同于产业的优化升级。相反，在高房价的压力下，制造业正在萎缩和退出，该市的工业空集中化正在加剧。 在深圳，不仅仅是华为因为高成本而将业务转移出去。国际半导体制造商高通公司也开始讨论将其办公室迁至广州，并将实验室和工作室迁至东莞；中兴通讯在深圳的大部分生产基地将迁至河源；无人机制造商大江科技早在2013年就在东莞购买了土地；富士康是一家著名的代工制造商，它很早就把生产线搬到了郑州，最近还准备在贵州建厂。深圳企业的外移早已不再属于广东“双转移”战略所鼓励的劳动密集型产业，而是触及了深圳曾经引以为豪的科技制造业。房价推高了生产成本，这不仅使大量低端制造业倒闭，甚至技术密集型产业也不得不离开。制造业的萎缩意味着社会和经济基础正在削弱。 华为总裁任认为，“低成本、法治和不干涉”是留住工业企业的“软件”环境。当这种环境被破坏时，企业只能选择离开。事实上，不仅深圳，中国许多大城市都不同程度地出现了高成本排挤制造业和服务业的情况，大量的商业建筑“空洞”出现在城市的核心区域。如果一个城市的所有行业最终都成为房地产业主的工作，那么这个城市的经济发展将会走向死胡同。技术密集型制造业已经远离城市，这是它们对异常城市化的咆哮。