深圳楼市新政效果明显 超六成板块下调报价

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中国证券报3-25新政出台后，深圳楼市的市场观望情绪进一步加剧。根据深圳主要房地产代理商的数据，过去两周，深圳二手房市场的房屋和合同数量大幅下降。全市60%以上的业主降低了报价，近30%的业主降低了价格，降幅在1%-5%之间。

据《南方日报》4月8日报道，深圳连锁房地产数据显示，3月28日至4月3日这一周，二手房日均成交量超过1000套，但更多的体现是购房者在评估价格调整后很快就加大了转让力度，实际购房者人数和中介签订的合同数量大幅下降。

就新房而言，该市售出652套新房，环比下降29.7%，这是连续五周环比下降。记者了解到，新政出台后，龙华某楼盘开盘时，约有三分之一的客户放弃了购买。一些投资者表示，市场已经发生了变化，因此我们应该拭目以待。根据中原的监测数据，新政出台后一周内售出的五套房产大部分都不理想，其中四个项目的销售率低于70%，两个项目的销售率低于50%。

根据中原地产的数据，全市60%以上的板块都在降低报价，南山南区和南山北区的跌幅分别为1.9%和1.7%。新政出台后，市场观望情绪进一步加剧，各区业主加大了降价力度。龙华区前一时期曾大幅上涨，本周降价0.2%，并已连续五周降价；班田区业主报价也连续4周下调，降幅扩大至1.7%。此外，从业主所报房屋的比例来看，近30%的房屋业主所报的价格已经降低了1%至5%。深圳中原指数本周已跌至32.51%，压下了30%的枯荣线。