点点客牛人教你 五步搞定房产微信营销

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房地产市场通常分为两部分:个人住宅项目和商业房地产项目。个人住房通常由家庭决定，家庭中的主导地位通常是妇女。因此，在制定微信营销计划的过程中，我们必须把握女性的消费心理；在商业地产项目的过程中，网站使用等其他因素需要考虑更多，所以微信营销策划人员需要有全局控制能力。接下来，以个人新城水项目为例，将房地产微信营销计划详细分解为五个步骤，帮助大家理清思路。

项目背景:

新城水云剑房地产项目是新城地产以松江本土居住文化为基石，以国际居住理念为内涵，打造的高端滨水别墅社区。2014年12月底，点电客大客户部项目组开始为项目服务，负责日常运营维护以及活动策划和推广。

项目亮点:

首先，服务人员对项目进行了定位，然后帮助新城水云剑项目通过多主题、多渠道的方式进行整合和传播，挖掘其历史文化价值。在讲述松江和吴越的历史时，引出了石和的爱情故事，并通过情人节的线上线下活动成功点燃了话题。

2015年2月14日，情人节由顾客策划。你负责说爱，水负责送礼物。活动正式开始了！在活动的热身阶段，将通过订购嘉宾海报来敲响情人节活动的第一枪。据统计，在活动期间，海报的日浏览量超过10万；在活动当天，通过客户的一点点帮助进行了持续曝光。情人节那天，超过10，000人参加了这个微型帮助活动。在现场，我们建立了一个吸收粉末的人工制品的小样。只需用微信扫描打印机显示的二维码，关注公共账号，发送照片，就可以免费获得漂亮的照片！有趣、方便且引人注目。快乐可以增加游客的参与感。

据报道，情人节的主题活动是为新城水族云剑的公众账户吸近1万粉。

在分享了这个案例之后，还有办法赶上吗？新市镇水项目仍然是由大牛市谁订购客户，将有更多精彩的东西与你分享。回到话题上，前面的小系列提到了房地产微信营销的五个步骤，是哪五个？让我们看看。

第一步:微信营销策划定位

很多人肯定会想，第一步应该是进行微信的二次开发，搭建一个微信营销平台。事实上，如果你不先做好定位，没有方向你怎么能建立它？定位主要从以下几个方面进行:

1.顾客导向。这是年轻人的房子还是高收入人群的别墅？首先，弄清楚你的目标客户是哪一群人，并根据他们的心理特征进行分析。

2.产品定位。出售的房屋属于田园风格、地中海风格还是欧美风格。公寓的大小也会对房子的整体风格产生影响，这些特征将在微信平台上一一展示。

3.价格定位。合理的价格是多少？我们可以在微信公共平台上发起问卷调查，全面分析用户的心理价位。

4.营销战略的定位。有许多营销方法。传统的房地产营销方法通常是离线，通过传单，或做大量的户外广告，或展览。那么，在做微信营销时，你是需要在线引入主要的营销力量，还是线上线下结合？这些营销人员必须仔细考虑。

第二步:开发微信营销平台

房地产企业不同于餐饮企业。消费者每天都需要吃饭，但买房可能每20年或30年才发生一次，这是一辈子的家。因此，在制定微信营销平台时应该考虑这些因素，这样买家不仅可以节省客户的时间，还可以在多次查看、比较和咨询的过程中充分了解详细的信息。因此，应就公共账户名称的起草、微信官方网站的建设和微信栏目的结构制定详细计划。

第三步:晋升

在微信营销中，推广是非常重要的一步。为什么许多房地产企业大量做广告？户外广告、电梯广告、汽车站广告和房地产广告随处可见。如果我们想结合微信营销，我们应该做些什么来推广它？

1.推广二维码

最简单的方法是在顾客最常光顾的户外广告上打印二维码，然后通过扫描二维码得到礼物。事实上，有很多地方可以打印二维码。您可以在dm宣传杂志、建筑手册、平面图和员工名片上打印二维码。

2.动摇周边

Diandianke最近推出了一款能够撼动周边的神器，它是基于蓝牙ibeacon基站的组合。只要用户打开蓝牙并晃动周围的信息，他们就会进入h5页面查看周围的店铺信息！送一个红包，送一张优惠券，让顾客摇一摇，你周围的朋友就会找到你！

3.网络媒体与新媒体推广

它可以与合作媒体相互推动，也可以借助名人微博、微信微博、朋友圈、微信群、知名论坛等在门户网站上推广。它也可以通过百度竞价和在线联盟来推广。

第四步:日常操作

1.日常互动

房地产微信营销运营商可以在微信平台上与用户互动。例如，随时推出一些大转盘、抽奖和房屋装修知识问卷。在微信二次开发后的会员系统的帮助下，我们对客户进行分组管理，并定期向客户发送问候。

2.特殊时期的活动

当有重大节日或重大活动时，我们可以结合一些有针对性的节日活动。随着元宵节的到来，我们可以策划一个元宵节微信活动，让顾客感受到实际的关怀。情人节可以是情人节活动，既有趣又能吸粉。

第五步:分析和总结

1.每日分析

在日常工作中，我们以微信为背景进行数据分析，积极收集与微信营销相关的数据，并根据这些数据优化微信发布的内容、时间和互动方式。让公共账户数据保持良性增长趋势。

2.活动概要

大型推广活动结束后，对比总结活动前后的数据，计算投入产品的比例，优化下一步活动的方法和内容。

边肖认为，如果你做到了这五步，你就不用担心微信不能吸粉了！如果你不相信我，试试看！