传九龙仓斥70亿争夺收购融绿平台 回应称不能确认

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2月3日晚，据住房研究所在微信公众账户上的消息，一位知情人士表示，九仓集团(00004，hk)将于2月4日正式致函绿城中国(03900，hk)，要求以70亿元人民币收购绿城中国在荣禄平台50%的股权。绿城创始人宋卫平对绿色平台的态度是:卖！但是出价最高的人会得到它。

随后，《国家商报》记者与融创和绿城核实了上述消息，双方均表示未听说此事。记者发短信给绿城中国董事长宋卫平核实上述消息，宋卫平没有回复。

记者昨日中午(2月4日)致电九仓核实此事，负责人回应称消息无法证实。

码头战略风格转变？

在融创与绿城的纠纷中，虽然九仓是并列的第一大股东，但一开始一直保持金融投资者的态度，直到2014年12月九仓最终派副董事长周到杭州进行调解时才介入。据报道，九仓一直反对出售上海荣禄平台，担心绿城中国最优质的资产将会流失。

在过去的一年里，九仓只赢得了一小块地。2015年，九仓改变了以往的低调作风，积极参与土地收购。

1月5日，北京土地市场进行了第一次拍卖，售出的两块地块位于丰台区雅林溪小区。第一个地块由招商局华润码头平安财团中标，总价42亿元，限价房45300平方米，地价接近50%；另一地块招商局华润码头平安财团第二次中标，以44.9亿元的价格再次中标，限价房6000平方米，费率接近50%。

记者问，九仓在内地的发展策略有没有改变。九仓相关负责人回应称，我们与三家合作伙伴在北京收购了两块土地，我们对北京和上海持乐观态度，并将根据当地政策和市场采取审慎的市场策略。

绿色平台的净利润很低

2014年最后一天，融创中国(01918，hk)董事长孙宏斌宣布，他计划以155亿元人民币收购融创平台的股权和债务资产。这笔交易通常被认为是绿城之战的真正结束。

融创宣布这一消息两个多小时后，中国绿城集团董事会秘书郑风站出来否认了这一消息。随后，绿城官员也发表声明予以否认。当时指出是大股东九仓阻止绿城出售荣禄平台的股权。

据上述知情人士透露，除了约27亿元的债务外，按照原计划，将花费64亿元购买绿城持有的荣禄平台50%的股权。这个要价也是孙宏斌再购买50%股权的报价。

在2月2日荣禄召开的内部年度会议上，公司宣布2014年销售业绩为275亿元。然而，在业绩背后，荣禄平台的销售利润率并不乐观。融创和绿城发布的年度报告或中期报告显示，绿色平台的净利润很低，甚至不到7%。

对孙宏斌而言，是否与码头一起竞购荣禄，取决于荣禄未来能够产生的投资收益回报。如果九仓股权的购买价格足够高，荣禄另外50%的股权也可以出售。

然而，目前还不清楚绿城荣路50%的股权能否被九仓拿下。据此前媒体报道，绿城派驻荣禄的董事南池子和钱晓华均签署了出售协议，并均表示已提前获得董事会授权。因此，协议的法律效力需要司法机关进行评估和确认。

今天(2月5日)，负责调解融绿纠纷的九仓集团副董事长周将在上海会见《国家商报》记者。届时，记者将核实近期与九仓相关的热点事件，并及时反馈。请注意。