中豪集团的麻烦：董事长陷漩涡闪辞 公司资金链吃紧

本篇文章1673字，读完约4分钟

神秘的江苏和云南房地产私营企业负责人刘被指控卷入落马漩涡。值得注意的是，刘、、都是江浙人，后来迁居云南。

3月17日，中昊部下属子公司中昊商业集团对外发布紧急公告，称公司董事会已收到董事长刘因个人原因辞职的通知，并强调公司运营正常。前一天，中昊商业集团产生了新的董事长和总裁候选人。

一位未透露姓名的业内人士告诉《国家商报》，刘是否与的倒台有关仍需进一步观察。许多熟悉中昊部门的昆明业内人士透露，中昊商业集团的资金链很紧，该公司去年拖欠了当地政府的土地和媒体广告费。

刘的紧急辞职是为了救钟浩？

根据最新工商数据，中豪商业集团的核心主体是云南中豪房地产有限公司，成立于2008年，注册资本10亿元。法定代表人刘，该公司董事长兼总裁。

去年底，中豪地产2013年年报披露，公司总资产约260.2亿元，总收入近33.7亿元，总负债未披露。报告期内，公司投资了四家企业:云南中豪落思湾国际商贸城物业管理有限公司、云南中豪融资担保有限公司、昆明落思湾国际商贸城市场管理有限公司和云南中旺房地产有限公司

其中，规划面积1万亩、总投资580亿元的新蜗牛国际商贸城商业项目备受关注。昆明的一位业内人士告诉《国家商报》，这个项目可能是仇和垮台的核心原因。

在仇和，旧批发市场罗寺湾被强行关闭，理由是火灾严重，影响了城市交通。并把所有的商人都迁到新螺湾，取得了新螺湾在刘的行政命令。据上述知情人士透露，老罗寺湾是昆明最大的天然形成的批发市场，拥有数万名商户。关闭后，这些商人不得不搬到新的市场。再加上政府的许多优惠政策，刘在的新市场很快就成了热卖项目，而招标征地只是一种形式。

根据上述工商信息，在14名法人股东和自然人股东中，浙江投资为控股股东，总投资4.06亿元，实际控制人为刘。批准日期是今年1月5日。其中，自然人股东陈强出资3000万元，排名第九。

受仇和倒台的影响，中昊商业集团于3月16日和3月17日发布紧急公告，称刘高伟因个人原因辞去董事长职务，陈强被一致推选为董事长，金卫东为总裁。为什么只有第九大股东陈强突然当选为公司董事长？

据昆明一位未透露姓名的业内人士透露，中昊商业集团突然更换教练实际上是一种自我保护策略。刘是否真的与的倒台有关还有待进一步观察。然而，据称，刘与关系密切，自去年底以来一直在接受调查，但没有对其采取强制措施。

资金链紧张的迹象出现了

根据中昊商业集团的公开声明，公司目前运营正常。然而，据介绍，刘拥有的江苏中豪控股集团(中豪商业集团的兄弟企业)的部分项目已经暂停。

《国家商报》记者在官方网站上拨打了公司的公用电话。在一个电话中，工作人员直接表示不清楚，中豪企业管理公司的另一名工作人员表示，他很少见到刘先生。

昆明一位高级媒体官员透露，中昊集团去年欠我们150万元广告费，目前尚未支付。据我所知，中昊欠昆明各大媒体的广告费还没有还清。目前，新蜗牛湾的销售跟不上，资金压力很大。该项目的拆除和建设需要大量资金，除自筹资金外，这是私人借贷和其他渠道。

去年8月20日，昆明市国土资源局在官渡区乌拉村启动了9个地块的城市改造，总面积达570亩。在拍卖现场，只有云南中豪房地产有限公司的子公司中旺房地产参与了土地收购。最后，这些地块以近18亿元的底价出售，这被称为昆明的年度土地之王。

去年10月下旬，昆明市国土资源局下发了《关于禁止土地单位参与新一轮土地招标活动的通知》，向25家被催交但仍未按时缴纳的房地产企业发出了最后通牒。云南中豪地产被列入黑名单。

记者从利益信托网了解到，截至目前，中昊部已经发行了4个房地产信托产品，累计总规模达20亿元，融资成本约为9%~10%，其中融资方为云南中昊房地产，资金15亿元，已投资于新罗思湾商贸城项目，该项目将于今年9月至明年年底陆续到期。

业内人士表示，在银行贷款受到限制后，房企只会寻找其他融资渠道。随着去年几家房地产信托公司陷入赎回危机，银监会也收紧了对房地产信托公司的风险控制。大多数信托公司都降低了房地产信托业务的比重。只有更激进的信托公司敢借钱给开发商，但风险也很高。