2016年中国房地产资产证券化论坛在京举办

本篇文章632字，读完约2分钟

记者李阳阳光磊报道，3月26日，由联合信用评级有限公司(以下简称“联合评级”)、中国资产证券化研究总院和高河资本联合主办的2016中国房地产资产证券化论坛在京举行。

联合评级总经理张志军表示，在房地产资产证券化快速发展的背景下，此次论坛的召开，为房地产开发或投资企业通过资产证券化盘活存量、拓宽融资渠道提供了一些思路；二是为监管机构、券商、银行等相关机构提供平台，讨论房地产资产证券化领域的政策、市场和技术。

目前，我国资产证券化不仅是房地产融资创新的方向，也是满足房地产企业融资需求的渠道。据万德统计，截至2015年底，中国房地产资产证券化产品的市场存量已经超过10个，业内专家甚至预测，2016年房地产资产证券化将实现井喷式发展。

张志军表示，虽然自2014年以来，国家和相关部委出台了一系列优惠政策加快房地产资产证券化进程，但房地产资产证券化在中国仍处于探索阶段。房地产资产证券化的发展仍然面临着法律、税收等诸多制约因素，仍需各方共同解决。

论坛还发布了《全球房地产投资信托基金投资手册》和《2015年中国房地产业研究报告》。

房地产信托投资基金是房地产证券化的重要手段。2014年9月，央行发布《关于进一步完善住房金融服务的通知》，明确提出要积极稳妥地开展房地产信托基金试点工作。中国资产证券化研究所所长华林表示，在房地产“去库存化”成为主流的市场环境下，政府和市场有望进一步探索和推动reits。投资手册的出版对探索reits的投资价值具有重要意义。