合肥限贷政策落地 多家楼盘抢跑

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合肥市的贷款限制政策于6月24日晚生效，合肥市发布了《关于进一步完善合肥市房地产市场监管的通知》，决定自2016年7月1日起实施。该政策强调，合肥将重新实施贷款限制，提高二套房和三套房的首付比例，增加土地供应，严格控制“地王”现象。

这项政策实施后，无疑将对合肥楼市，尤其是外国投资者产生降温效应。为了在政策实施前卖出更多的房子，合肥的开发商在最近几天全速奔跑。

据《国家商报》记者报道，本周末两天内合肥将有8处房产，而在政策实施前的最后一周，合肥将有3000多套公寓。

从6月24日到7月1日，这项政策得以实施，给了买家和开发商一周时间。据中安网报道，6月25日上午，合肥瑶海区保利罗兰推出了184套春季套房，吸引了数千名买家参与竞争。彩票在早上9: 30开始，只花了一个小时，所有新推出的房子都卖完了。

事实上，6月24日，当该政策生效时，保利罗兰在春季推出了48套套房，平均价格为12069元，全部售罄。

6月25日，包括文怡桃冲湖城市广场和法明商业广场在内的四处房产也增加了729套，当天全部售罄。6月26日，在肥东、长风等地区，仍有4个楼盘有待推出。

事实上，自6月21日以来，已有近10处房产被推至1000多套房，全部售罄，无一例外。

安徽某大型开发商公司营销总监李锐表示:“参与抢房的人中，90%以上是投资者，因为新政出台后，投资者购房的资金要求更高，这将在一定程度上影响外国投资者。”

据合肥房地产网统计，除了原定开盘的楼盘外，本周将有16套3000多套的套房进入市场，主要集中在三个县和城市周边地区，以高层和别墅物业为主。文怡桃冲湖城市广场和华邦广州也分别推出了自己的公寓产品。

合肥的一位资深房地产媒体从业者张斌(音译)在接受《全国商报》采访时表示:“在投资者眼中，合肥的房地产市场仍然很热，依然很胖。”因此，在政策下跌之前，投资者将不可避免地上演最后一波疯狂。合肥房地产市场的交易量可能在本周创下新高。”

当然，开发商不会错过急于求成的机会。“政策实施后，合肥楼市明显降温，成交量将有所下降。对于开发商来说，出售更多房屋是他们的目标。”房地产业专家张建初说。

合肥房地产研究所副所长凌斌认为，政府在政策出台和实施之间留出了一周时间。这也是买家和开发商购买和运营的机会。“合肥的贷款限制是再认房子。中国对房地产市场的要求仍然非常严格，这将会影响一大批外国投资者，并对房地产市场产生重大影响。”

今年4月份，合肥二手房和新房价格在全国范围内涨幅居前，5月份，合肥二手房和新房价格涨幅居全国第二。新政实施后，它对合肥房价的影响有多大成为人们关注的焦点。

凌斌表示:“合肥楼市仍处于供不应求的局面。这种情况很难在短时间内改变。即使新政实施后，会有一定的降温，但房价不会下跌，涨幅可能会下降。”