央行：公积金利率调整对房市影响有限

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提高利率不仅有利于保证已缴纳住房公积金的职工能够获得合理的存款收入，也有利于简化住房公积金存款利率。

现行公积金政策规定的贷款上限，在很大程度上抑制了公积金发挥更大的作用，应及时作出相应调整。

2月17日，中国人民银行、住房和城乡建设部、财政部联合下发了《关于完善职工住房公积金账户存款利率形成机制的通知》，决定将职工住房公积金账户存款利率由现行的活期和三个月期存款基准利率根据归集时间改为一年期定期存款统一基准利率。

自1996年以来，按照“低到低、低利润保证”的原则，职工住房公积金账户的存款按照归集时间划分为利率，当年归集并结转上一年的利率按照活期存款和三个月定期存款的基准利率计算，目前分别为0.35%和1.10%。此次调整后，职工住房公积金账户的存款利率将按照一年期定期存款基准利率1.50%统一执行。

据央行介绍，这不仅有利于保障已缴纳住房公积金的职工的合理存款收入，进一步提高住房公积金制度的公平性和有效性，也有利于降低住房公积金存款利率档次，符合利率市场化改革的大方向。同时，这种调整是住房公积金收入和职工存款收入之间的再分配，不会推高整体利率水平，也不会影响住房公积金的正常管理和运行。

中原地产首席分析师张大伟认为，从利率变化的角度来看，优惠政策只是将去年3月份的结转额改为一年期存款，按照目前的利差来看，这一比例仅为0.4%。因此，此举仅限于提高公积金存款的利息收入。例如，小王去年将30万元结转到公积金，原存款利率为1.1%，当前利率提高到1.5%，结转部分一年利息增加1200元。今年，小王的公积金每月初支付4000元，原存款利率为0.35%，活期存款利率为1.5%，一年的利息收入将增加290元以上。新利率政策实施后，一年期公积金存款利息可提高近1500元。

据了解，自去年以来，有关公积金的政策已多次调整，目的是改善公积金制度，充分发挥公积金的作用。据业内人士称，此举对公积金购买和房地产市场影响不大。目前，公积金贷款上限较低是公积金购房的主要困难，而混合贷款的实际贷款门槛较高导致公积金贷款的使用受到限制。

专家表示，从公积金在购房中的作用来看，最大的问题是公积金贷款的上限。现行公积金政策所规定的贷款上限，在很大程度上抑制了公积金发挥更大的作用，使其只能由首付能力强的人使用。因此，许多专家建议，公积金制度应该进行相应的调整，不仅可以为中低收入人群提供有针对性的支持，还可以在住房装修、大病提取和旅游消费等方面进行更多的尝试，从而进一步提高公积金的使用效率。(经济日报记者张伟)