外媒:中国大中城市房价上扬 三四线城市仍需去库存

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据国外媒体报道，12月，中国70个大中城市新建商品房销售价格同比上涨7.7%。然而，国家统计局18日发布的房价数据掩盖了中国房地产业的一个大问题——大量空房屋集中在小城市。

根据路透社1月18日的报道，中国一线城市的房价已经迅速上涨。据估计，12月份北京、上海和深圳的新建住宅价格分别上涨了8%、15.5%和47%。

然而，在连续13个月下跌后，根据官方统计，70个大中城市中只有部分城市迎来了自去年10月以来的复苏，其他城市的房价增长仍远远落后。

中国房地产和投资集团大连万达集团董事长王健林18日表示，三、四线城市的房地产库存可能需要4至5年时间消化。

根据这份报告，中国约有1300万套住房，房地产去库存化是中国决策者在2016年的首要任务之一。

大连万达预计，随着其业务扩展到房地产以外的领域，其房地产收入将大幅下降。不过，王健林表示，只要当局慢慢去炒股，房地产市场就不会有问题。

“房地产销售高度集中在一线和二线城市，36个大中城市占中国总销售额的四分之三。因此，三线和四线城市的比例非常低。只要他们慢慢开始炒股，就不会有问题。”王健林在香港举行的亚洲金融论坛上说。

同时，王健林表示，由于土地成本高，中国一线城市的房地产投资风险最高，而万达的房地产业务主要集中在二三线城市的商业地产。

然而，分析师认为，价格复苏转化为房地产投资增长需要更长的时间，这将有助于整体经济恢复势头。

“尽管房价已经回升，但今年房地产投资预计将出现一位数的下降，这将继续拖累gdp。”中信银行(国际)首席经济学家廖群表示。

根据报告，这很难缓解投资者的担忧。今年以来，人民币贬值和股市崩盘令投资者担忧。

然而，中国经济仍显示出一些希望。

15日，中国人民银行宣布，去年12月人民币信贷大幅增加。野村证券(Nomura Securities)分析师在研究报告中表示，这可能是因为中国的财政刺激政策已经生效，基础设施项目的固定资产投资增加。

根据这份报告，房价复苏之路可能还很遥远，但至少已经步入正轨。

简介图片:房价

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