珠海市“十三五”将严格控制中心城住宅用地

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中国证券报(记者周岩)4月6日获悉，珠海市住房和城乡规划建设局近日公布了珠海市住房发展第十三个五年规划(征求意见稿)。

意见稿对未来五年珠海住房供应、住房管理和住房保障进行了系统安排。

根据意见稿，到2020年，珠海将新增住房面积2583万平方米，住房保障覆盖率达到40%，人均住房建筑面积达到37平方米。

在住房供应方面，珠海将严格控制并逐步减少中心城区生产性用地和房地产住宅项目用地的供应，以中小户型为主导新城新区住宅发展规划。

值得注意的是，“十三五”期间，我市鼓励和支持高素质人才在本地投资创业购房，但对休闲度假、候鸟和一些老年投资型群体进行了必要的调控。在规划、布局和选址方面，珠海计划更多地利用最有价值的沿海和滨江地区发展现代服务业公共建筑项目，控制住宅项目，使优质景观资源为公众所共享，提升城市品位。

此外，意见稿明确指出，房地产开发商要想获得预售许可证，必须达到一定数量，避免“挤牙膏”的售房方式，并规定预售价格在一定时间内不得上涨。

在住房保障方面，意见稿要求土地出让净收入用于公共租赁住房保障资金的比例不低于10%，保障性住房布局主要在香洲区以外。“十三五”期末，珠海各类保障性住房总供给能力为34万套(包括目前已建成的12万套保障性住房)，住房保障覆盖率可达40%。