房地产关键在哪里？2015观点年度论坛3月揭幕

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2015年房地产的关键是行业需要继承和创新。我们需要找到更多善于拥抱变革的优秀企业来引领市场。

2015年房地产的关键在哪里？

本周，央行宣布RRR降息似乎给房地产市场又一剂兴奋剂。

此次RRR降息也是继去年“中央四条”和降息放松信贷政策后，又一次有利于房地产的信贷政策。对此，业内人士普遍认为，RRR降息能够刺激目前徘徊在底部的房地产行业加速复苏。

事实上，关于2015年房地产市场的趋势，监管和市场变量依然存在。

然而，从2015年楼市调控政策的趋势来看，大部分四线城市和一些二线城市仍有去库存化的压力。

根据最新消息，国家统计局杭州调查组发布了2014年浙江省杭州市房地产市场运行分析:年底，住宅存量房数量达到9.7万套，创近年新高。2015年房地产市场的主要目标将是把价格变成市场的主流。

对于大多数大中城市来说，由于集中销售的时间点是在4月底以后，在此之前他们仍然面临着很大的去库存压力，房地产市场的基本面没有发生实质性的变化，整个市场仍然存在去库存压力。

此时，尽管央行的RRR降息并非针对房地产行业，但它将刺激房地产行业的需求释放。

另一方面，自1月份以来，出现了许多房地产企业集体强占土地的案例，因此开发商对房地产市场并不太悲观。

2月6日，深圳挂牌出售2015年深圳第一套宅基地，万科、中海、金地、莱蒙、星河、卓悦、招商局、田健等8家企业参与竞标。经过70轮厮杀，中海击败万科，以3.99万平方米的商品房销售面积赢得鹿丹村家园。鹿丹村装修部门的副主任说，拍卖的激烈程度超乎想象。

此外，北京1月份土地出让金已达284.3亿元。据统计，恒大地产1月份斥资74亿元新增3块地块，万科1月份新增7个项目，土地总价值68.8亿元，远远超过去年同期的18.93亿元。

据业内人士分析，就征地面积而言，房企更倾向于供需关系相对健康的城市，地价合理的城市有行动，而不是盲目征地。

幸运的是，在如此复杂的市场形势下，房地产企业没有坐等优惠政策，而是在不断调整和变化。回顾2014年，中国许多房地产企业仍然给出了令人满意的答案，销售额从1000亿到2000亿不等，1000亿的队伍不断扩大，为100亿的队伍注入了新的血液。

因此，2015年房地产的关键是行业需要继承和创新。我们需要找到更多善于拥抱变革的优秀企业来引领市场。这正是视点房地产新媒体将于3月公布的2014年中国房地产百强榜的意义所在。

3月25日至27日，众多主流媒体、房地产开发企业、投资机构、互联网电子商务企业、金融投资银行和专业机构将再次齐聚广州。中国领先的房地产专业媒体视点房地产新媒体将推出“2015年度观点论坛”，并现场发布“2014年中国房地产百强榜”。