WeWork是噱头 毛大庆要借老旧工业厂房运营出新花样是真的

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如果首相的大众企业家精神和创新能让公众振奋起来？创业的普遍因素，那么吸引毛大庆考虑成熟辞职和创业的是停气和与房地产业主匹配的必要因素:在空产业结构调整和城市布局优化的背景下，三高一低产业将被淘汰，大量商业地产和土地将进入市场，这可能非常便宜。

根据该委员会的数据，北京第六区有100多家老工厂，库存近1000万平方米。

批发市场，如:朝阳区将搬迁至245个专业批发市场，东城区将改造升级41个市场，总面积100万平方米；包括丰台区白蓉世贸中心在内的12名市场商人被遣散。

人多钱少的工业产权，不符合环境保护和生态的主题。

房地产和土地是房地产业最基本的生产资料，也是房地产业主毛大庆的出发点。换句话说，即使没有wework effect和许小平，李开复和秦军，这个中国最大的住宅企业的明星经理仍然可以在这个项目上取得巨大的成就。

毛大庆在《六大变化触发职业经理人的创业窗口期》一文中指出，由于空新市场中小企业的竞争力、飙升的货币、技术变革、创业人群、企业内部二次创业以及宽松的估值体系，中国职业经理人正面临历史上最好的创业窗口期。

被描述为中文版的wework，这只是一个标题党的战略，它给毛大庆带来了50亿美元的估值前景，顺便引起了人们的注意。习惯于玩数十亿个项目的开发者是否愿意并擅长集约栽培？

实际上，无论是wework模式、伺服办公模式还是3q模式，这些名称都不重要，只是办公空间和硬件，为创业者提供办公空房和办公周边服务注册、财税、人力资源以及活动、创业导师、投融资等资源对接。唯一的区别是客户群行业和客户单价。这三种模式都是基于传统产业的新的运作方式，即及时将整体分解为部分和空，细化产品运作，并有自己的盈利能力。然后，随着互联网、风险投资、大众创业和共享经济的热标签，它看起来更加繁荣。

但是，收入可能还是一样的，如租金差额、日常服务费(餐饮和茶场外包服务的回扣等)。)，实现投融资，并追加政府补贴，包括孵化器补贴和工厂改造补贴。

传奇的支持者，如许小平、李开复、秦军和其他风险资本家和天使，重视毛大庆的政府关系和地区联系。

廉价的财产很容易获得。

项目(硬件)可以快速构建。室内工程不同于建筑装修，后者的程序，如结构、立面、消防、规划和施工审查，外人很难处理。

专业的房地产操作能力。

回到起点，房地产+投资和融资是可行的吗？

租金定价。我们在美国核心城市和非核心地区的工作站价格是350-400美元，相当于大约2200-2500元人民币。根据事实，即使不考虑中国和美国的人均gdp比率和区位因素，租金也要高于北京环球创业网站的工作站价格，这将不可避免地形成吸引大众创业的门槛。

非租金收入。如果我们工作的总版本的租金定价是基于互联网的，就像一个孵化器，它不考虑通过租金盈利，那么除了长期回报的投融资之外，还会有其他方面的收入，而且比例会是几何级数？

文化因素。中国企业家有可能像我们工人一样自由地交流、分享和相互帮助，并产生不同社区和行业的重叠价值吗？如果不是，那就不是合作，而是分享。