佳兆业启动债务审阅评估 以求完成与融创买卖协议

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观点房地产网消息2月11日，凯撒集团控股有限公司宣布，鉴于本集团此前宣布的与融创中国控股有限公司的股份交易协议的完成，取决于本集团现有债务融资的圆满解决以及任何未偿违约的重组或再融资，本公司董事会已开始对其境内外债务责任的各种方案进行审查和评估。

凯撒表示，集团是否能够偿还现有债务下到期的基金，将取决于对集团整体财务状况的评估，借款人和债券持有人不应指望根据现有条款获得本金和利息支付。

凯撒还宣布，已任命华联(中国)有限公司提供战略建议。华联将协助其检讨及评估各项计划，并制定计划，以适当重组本集团的债务。该计划将考虑恢复其稳定性。

此外，凯撒表示，由于近期发展的负面影响，为了更好地保护公司所有股东的利益，公司计划尽快与借款人和债券持有人就潜在交易展开谈判，目标是在2015年3月底前与借款人和债券持有人达成初步谅解，并在2015年4月底前完成。

凯撒继续表示，公司现在预计(除其他事项外)需要对集团的海外债务负债进行重大调整，以避免阻碍与融创中国的股份出售协议下的交易。本公司期望举行建设性的讨论，并及时获得债权人的支持，以确保其业务的长期成功，使所有利益相关者受益。

事实上，关于公告中提到的融创中国的股票交易，凯撒在2月1日宣布融创收购了凯撒沪市的四个项目。根据公告，融创在收购上海项目时设定了若干先决条件，包括取消目标公司的股权质押和其他产权负担，取消目标公司的任何股权和资产限制，以及撤销涉及目标公司的法院和仲裁纠纷。

然而，2月9日，凯撒宣布，2015年1月31日，本集团应偿还贷款本金及应计利息约为人民币9.93亿元；根据相关协议的条款，本集团本金金额为214.4亿港元的贷款可能会到期偿还。1月31日，它收到债权人(包括项目合作伙伴)的通知，要求立即偿还约280亿元人民币。