融创确认有团队正与佳兆业谈判 业内：收购是大概率事件

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据融创中国称，融创中国确实有一个特别团队来谈判收购凯撒，但此人没有透露任何谈判进展。深圳房地产业的一位知情人士表示，融创中国收购凯撒应该是一件很有可能发生的事情。

融创中国收购凯撒可能成为一个高概率事件。

1月28日16: 00，融创中国董事长孙宏斌参加新浪网上投票，决定谁最有可能接手凯撒。孙投了融创的票，但几分钟后，孙删除了微博。

《21世纪经济报道》记者分别联系了融创中国董事长孙宏斌和首席执行官王梦德，但没有得到回应。然而，据融创中国称，融创中国确实有一个特别团队来谈判收购凯撒，但此人没有透露任何谈判进展。由于情况敏感，当媒体密切关注融创中国收购凯撒时，此人甚至没有接电话。

深圳房地产业的一位知情人士表示，融创中国收购凯撒应该是一件很有可能发生的事情。

许多房屋公司都有联系

自从我们几个人与凯撒签订购房合同并付清全部款项以来，已经过去两个多月了，但还没有提交。我们担心房子是否被政府锁上了，不能出售。请问凯撒东戴河的购买合同可以归档吗？在凯撒的业主论坛上，类似的担忧随处可见。

除了业主，包括资本市场和房地产部门，他们都关心凯撒的未来命运。最近，有传言说包括融创和华侨城在内的几家企业已经接触到了对凯撒的收购。融创相关人士已确认与本报记者联系，但拒绝透露谈判进展。

除融创外，另一位不愿透露姓名的公司高管表示，深圳市政府确实安排了几家开发商讨论收购事宜，包括深圳当地的房地产企业。然而，一些谈判是表面的，尚未涉及实质内容。

据各方消息，融创中国在接触收购凯撒的企业中有着较深的谈判层次。

亚太城市房地产研究所所长谢逸枫认为，凯撒已经进入多重危机，尤其是当债务到期、融资受限、建筑被封锁并蔓延到各个城市的时候。一旦它不能解决其财务问题，它最终将是一个死胡同，它将不得不破产或被其他企业接管。目前，凯撒债务重组和破产的可能性很大，最终被接管的企业，一方面是凯撒房地产的原业主，另一方面是深圳市政府，压力显然很大。因此，被接管的企业至少应该有能力在不缺钱的情况下与政府建立牢固的关系，能够处理凯撒原有所有者的要求和其他债权人的关系。

值得注意的是，作为凯撒目前的大股东和生命线，人寿保险也一直被业内人士猜测，该公司打算接管凯撒。谢逸枫说，人寿保险作为债权人、合伙人和股东，与凯撒的关系非常复杂。用生活买凯撒不一定是件坏事。

中国人寿保险股份有限公司是一家全国性专业寿险公司，成立于2002年3月4日，总部设在深圳。股东由深圳富德金融投资控股有限公司、东京海上日东火灾保险有限公司等国内外资金雄厚的企业组成。截至目前，注册资本已达117.52亿元，成为中国资本实力最强的寿险公司之一。

然而，中国人寿一直以投资者的身份进入房地产市场。

危机四伏的凯撒

《21世纪经济报道》就此事致电凯撒相关负责人。这位人士说，一切都要以公告为准。我希望外界不要猜测和相信这些谣言。

但事实上，自从凯撒被深圳市政府锁定后，这家企业就深深地陷入了各种谣言和猜测之中。

是深圳市的一家地方性家族房地产企业，由、郭英芝、郭三兄弟于1999年共同创办。在此之前，凯撒宣布，2014年1月至11月的合同销售总额约为271.816亿元，是300亿元年度目标的90%。

自2014年11月28日起，凯撒的许多房产被深圳市土地委员会锁定。

在大量房屋被锁定后，郭氏兄弟于12月6日宣布，他们将向第二大股东生命人寿出售11.21%的股份，并紧急套现16.68亿港元(约合人民币13.24亿元)。

12月10日晚，凯撒集团宣布，郭英成因个人健康原因辞去凯撒执行董事兼董事长职务，并与郭英芝一起调任非执行董事。同时，公告披露，生命人寿的叶烈利和雷已被任命为执行董事。这也意味着，在中国人寿一周前增持凯撒29.96%的股份后，中国人寿进一步控制了凯撒。

然而，凯撒董事会主席郭英成和其他四名高管相继辞职。随后，郭英成的辞职引发了融资协议中的强制性提前还款条款。在2014年12月31日郭辞职生效之前，未能偿还贷款本金4亿港元和应付利息，这引发了一系列债务违约，进一步恶化了的状况。

1月6日，据传凯撒董事会当天下午达成意见，决定破产重组。这一消息立即引起了舆论场的震动。当晚晚些时候，凯撒集团在其官方微博上发表声明，否认破产重组和召开董事会。第二天，官方以澄清声明的形式发布了谣言。

关于凯撒的最新传闻是深圳市政府正与凯撒合作寻找白勇士。最近，许多企业，包括融创和华侨城，都被传言已经接触到凯撒的收购。随后，一些媒体报道称，华侨城否认收购凯撒。