佳兆业“待嫁” 融创进驻佳兆业总部

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新京报(记者张旭)要除掉郭家？昨日，有报道称融创已成为接触最深的“潜在接受者”。此前，有消息指出，可能收购凯撒的企业包括有央企背景的华侨城和华润，以及领先的房地产企业万科，但融创中国却半途而废。《新京报》记者从相关渠道证实，融创已向凯撒派出人员；目前，融创和凯撒尚未做出积极回应。

融创接手凯撒或者一步一步进行

昨天，新华社。据网站报道，融创集团的10多名成员已经进驻凯撒总部，评估凯撒的产权和债务。

另一位与相关企业关系密切的人士向记者透露，融创的团队不是从近日进入凯撒，而是早在去年底就已经有了联系。只是交流的程度仍然未知。据相关消息人士称，融创不可能一下子完全接管凯撒，有可能从收购部分资产开始，逐步推进。

兰德咨询(RAND Consulting)总裁宋延庆认为，融创的战略之一是区域聚焦，融创觊觎市场符合自身的发展逻辑。与融创2012年与绿城合作进入上海类似，现在有可能以凯撒的高起点进入广深，避免从零开始。

2013年，融创董事长孙宏斌表示，他一直在关注深圳、广州和成都的市场，“两三年后他就感觉到了。”

“白色战士”能拯救凯撒吗

据报道，刚刚辞职的董事长涉嫌贿赂广州市高院原执行院长杨·而被抓。更糟糕的是债务困境。

自去年年底首批待售住房被锁定以来，凯撒的动荡迅速发酵:住房被锁定，项目被搁置，银行账户被冻结，然后债务违约浮出水面。有迹象表明，实际控制着的郭氏家族急于脱身。前董事长郭英成已辞职并已转让股份；然而，凯撒的困境引发了连锁反应，包括金融机构集中收债，华润信托、中国银行(报价、咨询)和爱建信托等近20家机构都提出了财产查封。

在过去的三年里，凯撒已经发行了四种美元债券和一种可兑换人民币债券。分析师还表示，一旦凯撒在海外违约，将恶化中国房地产企业在海外发行债券的环境，并影响国际投资者的信心。自去年底以来，房地产企业的离岸高收益债券价格已经下跌。

一些分析师对融创银行收购凯撒表示怀疑。有人认为，如果包括融创在内的任何企业收购凯撒，都必须打破政府部门目前对凯撒的“冻结”。在这方面，融创在深圳没有多少优势，在那里它是一个陌生人。