一个大隐之盘的锋与藏

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北京三环路外核心区的新中式独栋别墅。这两个标签足以让位于鲁能钓鱼台的米高梅别墅成为中国富人阶层关注的焦点。

在中国传统文化中，我们注重藏文，书法中有藏文的锋。没有藏线，就写不出完整的笔画，这就引申出“藏线好，成就大”的理论。《周易》中也有一种占卜，说“谦君子，涉大川”。这里的谦逊也是隐藏的。

它越强大，就越有节制，作为市中心的米高梅别墅也是如此。

从万柳书院到北京第一书院，到钟君天辰、华润昆仑等地。，四环路上不乏顶级豪宅项目，但真正的少数是别墅产品。据统计，在过去的10年里，北京四环路内只有62栋别墅可供出售。从地块的性质来看，三环路外0.56的低密度土地是近十年来房地产市场上罕见的。这种在位置和产品形式上的重叠优势足以成为高端别墅市场的焦点。

新中式别墅三环路。这是记者对位于鲁能钓鱼台的米高梅别墅的第一印象。12月9日，一场媒体沙龙活动让位于鲁能钓鱼台的米高梅别墅的独特魅力更加清晰。

在记者看来，鲁能对这46套的态度是显而易见的:成为一种文化，一个带有文学和工艺脉搏的品牌

这也是一个必然的选择——三环路的位置，容积率为0.56的土地，北京土地供应短缺，别墅用地稀缺，这两个属性出现叠加的概率几乎为零。对于拥有这块土地的鲁能来说，这是对这块土地价值最基本的尊重和认可。

这一次，鲁能在产品创新上付出了巨大的努力。鲁能钓鱼台米高梅别墅结合了鲁能、钓鱼台和米高梅的优势。三大品牌中，鲁能集团源于儒家文化的发祥地、礼仪之乡山东；钓鱼台，中国最高标准的外事接待办公室，宣扬中国礼仪；另一方面，米高梅是世界领先的国际酒店集团，展示了顶级住宅服务的热情好客。

在今年的别墅市场中，新中式风格是绝对的主流，传统文化已经成为许多顶级别墅的精神代言。目前，98%的别墅分布在五环路之外，与地缘文化脱节，难免被人怀疑为“新词新语说愁”。

相比之下，位于天坛南面的鲁能钓鱼台米高梅山庄，文化土壤厚重，这里原本是明清两代帝王的石榴园，而中轴线已有近千年的历史，依然具有强大的生命力和历史深度感，这将是米高梅钓鱼台对新中式风格的最好诠释。

鲁能钓鱼台米高梅山庄除了先天的地缘文化沉淀之外，还以“礼”为精神内核，衍生出其独特的“九礼”文化价值，分别与项目的九大价值相对应。

位于鲁能钓鱼台的米高梅别墅借鉴了甘龙花园五入口庭院的布局，规范了住在里面的人的五重返乡仪式。在建筑布局上，米高梅鲁能钓鱼台别墅采用了北京古街的“一街九巷”手法，体现了其地缘文化核心。

在产品方面，46套产品均为单户产品——单户、自然，配有270个封闭式大型私家花园。具体来说，我们严格遵守关于古建筑的形状、颜色、规模、结构和构件的规定，可以说是非常注意的。

除了产品之外，另一个很大的悬念是，擅长服务的钓鱼台和米高梅联手后会推出什么样的服务？在房地产重心向后续运营转移的趋势下，服务创新更值得关注。

如果你情绪低落，你就会获益；如果你情绪低落，任何符合这两个法则的产品都会受到市场的密切关注；鲁能钓鱼台米高梅别墅(MGM Villa)已在西藏经营了几年，与理性的房地产市场不谋而合，必将接受行业和需求的双重检验。作为今年市场的最后一个“压轴戏”，鲁能钓鱼台米高梅别墅将以何种姿态撼动市场，还有待时间检验。