重构住房金融模式 大道金服获评中国年度创新成长企业100强
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创业型国家100位未来领导人峰会和2016年创业型国家年会于2016年12月1日至2日在北京举行。达达金夫总裁许应邀发表主旨演讲。他以“健康的住房金融需要革命性的创新”为题,阐述了产权交易保险如何重新定义新的国内住房金融模式。
峰会上发布了中国百强创新成长型企业名单——“创业榜100强”,达达·金夫荣获百强创新成长型企业。
房地产交易市场的巨大用户的痛点是突出的
许首先分析了国内房地产交易市场的现状。据数据显示,中国房地产交易规模已超过10万亿元,预计2020年交易规模将达到15万亿元,二手房交易已成为主要增长力量。
然而,目前,国内二手房交易市场有明显的痛点。“在传统的二手房交易中,客户需要面对中介机构、担保/资本公司、银行等主体,并经过几个环节,如‘签约-止赎-释放-转让-新抵押的抵押-银行贷款-交割’。时间长、成本高、风险高是客户的三大痛点。”
作为中国领先的住房金融服务平台,达达金的核心业务模式是基于房地产交易的各种场景,并与银行和保险联手在中国发起和推出产权交易保险模式——“交易保险”。在买方的抵押贷款获得批准后,银行可以凭保险单贷款,先交付房地产,再办理止赎、过户和抵押等手续,这使客户“更快、更便宜、更安全”。通过与传统金融的深度融合,二手房交易的痛点得到了有效解决。
住房金融生态系统的创新与重构
过去,住房金融服务的参与者多种多样,大部分金融产品处于国家金融监管体系之外,风险未知且不可控,给国家金融秩序的稳定带来了巨大的潜在风险。
“交易担保”新模式将住房金融服务嵌入到实际层面的金融监管体系中,重构住房金融生态圈,支持国家政策要求的中介与金融分离趋势。保险公司和银行这两个传统金融机构贯穿整个交易过程,对银行和保险公司的监管规范可以充分“渗透”到服务流程设计和业务运营的每一个细节。
目前,达达金夫已与光大银行、邮政储蓄银行、中原银行、太平洋财产保险、中国平安保险、中国联合保险等多家银行开展了合作。数百家房地产代理商签约成为金夫大道的业务合作渠道,逐步建立起开放、均衡、健康的产业生态,为中国住房金融标准化树立了标杆。
金夫大道自一年前成立以来发展迅速,设立了10多家分支机构,“交易保险”已经成为许多城市的主流模式。未来计划覆盖全国更多的城市,并不断为公众和合作机构创造价值。
创业型国家100未来领导人峰会是中国创业领域最大的交流之一。这是一次重要的会议,让中国的前沿商业领袖、高增长企业的首席执行官和顶级投资者讨论他们的增长经验,探索商业机会,并展望商业趋势。它已经成为企业家、企业家和投资者之间交流的重要平台。作为中国最具影响力的早中期创业公司,“创业榜100”关注最具潜力的创业公司,致力于寻找中国创业领域的下一个独角兽,提升创业公司的市场影响力,揭示年度创业趋势,推动中国创新型企业的发展。
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