德新移民:追随亚洲首富的脚步，投资欧洲买房

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根据彭博中国富豪榜和亚洲富豪榜截至5月1日的数据，王健林以381亿美元的净资产超过李嘉诚，成为新的中国首富和亚洲首富。

此前，亚洲首富王健林以2.65亿欧元从西班牙银行巨头西班牙国家银行手中收购了马德里的标志性建筑“西班牙大厦”。

报道称，作为马德里的标志性建筑，“西班牙大厦”已闲置数年。西班牙国家银行董事长埃米利奥·博廷(Emilio Botin)在提交给西班牙证券监管委员会的一份声明中表示，西班牙国家银行以2.65亿欧元的价格，将位于马德里的“西班牙大厦”出售给大连万达集团的子公司伦威尔投资(Renville Invest)。

这些并不是西班牙唯一的大投资者。比尔·盖茨还购买了西班牙基础设施建设集团——联邦通信委员会的部分股份。此外，高盛集团、橡树资本和孤星基金等投资机构也成为西班牙不良国有资产出售计划的潜在买家。

在西班牙南部黄金海岸的马贝拉，也有一个人们喜欢谈论的谣言:俄罗斯总统普京在贝纳哈维斯地区的拉扎加莱塔市中心买了一栋高贵的别墅。不管这个谣言是真是假，它将会给西班牙的房地产业带来另一股热浪。

据德新社报道，西班牙(http://www.relivisa.com/spain/)目前正在实施购房移民政策。也就是说，50万欧元的投资可以很快获得西班牙的居留身份。该项目对投资者申请资格有简单的要求。主要申请人年满18岁，没有犯罪记录，也没有被申根国家驱逐的记录。他可以通过在西班牙购买50万欧元的房地产来获得居留身份。这是西班牙房地产行业开始增长的大好时机。因此，德信的移民专家建议，潜在买家应该抓住机会，尽早采取行动。

根据胡润研究院发布的《中国(内地)海外购房趋势报告》，受访的高净值人士中，多达80%表示未来需要海外投资，而房地产成为最受欢迎的海外投资对象，占40%以上。70%的富人在海外买房，三分之一是投资，平均投资额为600万元。

超过一半的受访者有海外投资经验。

根据胡润研究院的数据，中国(大陆)有109万高净值人士，其个人资产总额超过1000万元。总资产超过1亿元的高净值个人约6.7万人；资产总额超过5亿元的超高净值个人约有1.7万人。

在这些富人中，多达80%的受访者表示他们未来需要海外投资，超过一半的人有海外投资(商业和个人)经验。除了房地产，固定收益和股票是他们海外投资的三大目标。

调查显示，资产配置/风险分散是高净值人士投资海外的最重要原因，占19.8%。儿童教育是海外投资的第二大原因，占19.4%。去年11月胡润研究院发布的《2014年海外教育特别报告》显示，许多有孩子在国外学习的父母有意在他们出国学习的地方购买自己的房子。这不仅是为了妥善安排子女的住宿，也是为了投资。与此同时，它推动了海外购房者的需求。结果，近一半的富人选择在学区附近买房，而23%的人选择在中国学区。选择独栋别墅作为三年内最大的海外购房者类型，占38%。

德信移民(www.relivisa.com)的专家表示，海外买家受欢迎的原因很多，但考虑到中国的高房价，不难找出海外买家受欢迎的原因。

放眼葡萄牙房地产(http://www.relivisa.com/pty/)市场，我们可以看到许多高质量、高价格的房地产可以以几十万欧元的价格购买，即使转换成人民币，也只有几百万。此外，在首都里斯本、大都市波尔图等地还有许多房地产场所。对度假有高需求的投资者也可以购买度假城市阿尔加维的度假胜地，或者联排别墅或独栋别墅，有多种选择。

德新移民专家表示，如果你在葡萄牙购买50万欧元的房地产，你就可以移民。该项目因其高性价比一直受到中国投资者的高度赞扬。低申请要求、快速审批流程、无移民监管和高投资回报率都是葡萄牙买家的热门标签。想在欧洲买房移民的投资者可以借此机会，抓住欧元低汇率的机会申请移民，真正实现投资和移民并举。