盖威出国：意大利买房移民常见问题

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上海2015-01-08(中国商业电信)-意大利以其吸引人的移民政策吸引了越来越多的中国投资者。随着越来越多的意大利移民客户来盖维咨询，盖维专家专门整理常见问题并给出专业答案，供更多投资者参考。盖维应邀参加了意大利大使馆关于意大利移民项目法案的首次会议，并与当局建立了合作关系，以掌握最新和最权威的政策信息。

1.意大利购房者移民的条件是什么？

盖伟的海外专家:①在意大利购买符合意大利移民身份的房产；②非工资收入为每年3.1万欧元。如果配偶提出申请，将在31，000欧元的基础上增加20%，子女增加5%。

2.意大利购房者获得的身份是什么？

该威海外专家:您可以向意大利驻华大使馆申请一年选择性居留签证或五年长期旅游签证(您不能在意大利申请当地居留身份)。获得选择性居留签证后，您可以在一年内抵达意大利，在抵达意大利后的八天内向意大利政府申请临时居留身份，在持有临时居留卡五年后申请永久居留卡。

3.除了房地产成本，处理意大利移民的总成本是多少？

盖伟出国专家:以价值30万欧元的房地产为例。房地产税、律师费和移民申请等所有费用不超过30万元。

4.如何向意大利政府证明31000欧元是非工资收入？

国外盖伟专家:有很多方法可以证明非工资收入，包括租金收入；股东股息收入；金融产品。

5.与其他欧洲国家相比，意大利购房者的优势是什么？

国外盖维专家:移民-

(1)在意大利，只要符合政府规定，最低购买金额没有限制；

2 .意大利没有移民监督员，每六个月只能登陆一次，这对中国的职业生活没有影响；

③意大利是一个发达的工业国家，也是欧元区第三大经济体，经济发达，文化历史悠久。

在房地产业-

(1)意大利房地产是一项永久财产权，给予所有者更多的自由和保护；

在意大利购买高质量、设计精美的房地产，意味着房价和收入持续稳定增长；

3 .意大利第一房产无需缴纳年度持有税，长期持有成本低；

④目前，欧元已经跌到谷底，明年人民币肯定会贬值。现在是投资意大利房地产市场的最佳时机。

6.儿童申请随行移民有年龄限制吗？如果我的子女在办理续住手续时超龄，我该怎么办？

海外专家盖伟:如果未成年子女可以和父母一起申请；成年子女，如果他们在22岁以下的大学学习，从未有过任何工作经验，也可以第一次向父母申请；意大利项目不涉及超龄更新或永久居住。一切都是基于第一次申请居留身份；

7.如果主要申请人是居民身份、永久居留身份和国籍身份，他在中国出生的孩子(新生儿)可以申请意大利身份吗？出生在意大利，你能获得什么地位？

盖伟的海外专家:首先，意大利没有落地国籍。新生儿受益于他们的父母。父母是短暂的，孩子是短暂的，父母是永久的，孩子是永久的。

8.我在意大利可以享受什么福利？请把重点放在教育、医疗和养老上。

盖伟的海外专家:

①公立医院免费医疗。申请居住证后，客户可以申请医疗卡，选择自己的家庭医生。如果随行儿童不满14岁，他们可以选择儿童医生。拿到卡后，你可以去家庭医生那里看医生，然后拿着处方从药房取药。药费是小额药费。如果病情严重，可以转到公立医院。住院期间，随行家庭成员的治疗、药物、手术费用、护理和营养餐是免费的；

②从幼儿园到大学的免费公立学校教育。教学的主要语言是意大利语。如果孩子想直接上学，他可以在开学前参加一月到六月的谣言培训班；如果客户选择私立学校，学校将以英语和意大利语授课，根据不同专业，学费为每年10，000-30，000欧元。

③养老金:客户获得永久居留身份后，在意大利居住满10年，男性年满65岁，女性年满60岁，可以领取养老金。

9.我可以凭投资居住证工作或创办公司吗？

出国留学专家:不能工作，不能产生雇佣关系；创办公司，做生意，为意大利创造就业机会，投资其他项目。

10.购买的生产能力不能租出去吗？意大利的一般租金回报率是多少？

盖伟海外专家:可以出租，租金回报率一般是3%-4%。

11.在换房期间，我可以换房间吗，也就是说，先卖掉已购买的房产，然后再购买其他房产？

盖伟海外专家:是的，只要能保证申请永远处于持有房地产的状态。

12.在意大利生活的价格，加油、水、电和煤气供暖的收费标准是多少？何时以及如何付款？

国外改装车专家:价格不像北上广，比如汽油大约1.2欧元；水是免费的；物业管理燃气吨(别墅无物业费)；普通家庭每月30-50欧元的电费，每两个月支付一次；如果需要供暖，将收取150欧元/季度的费用；它可以通过汇票邮寄，通过邮局窗口支付，通过银行汇款。

13.在意大利以外的欧盟国家工作的客户或在意大利以外的欧盟国家学习的孩子获得居留证和永久居留证有什么区别？需要什么手续或签证？

盖伟海外专家:在学校和职业选择方面，拥有居留身份比欧盟以外的其他外国学生更加广泛；例如(德国)，你可以在德国驻意大利大使馆申请相关学校。

意大利移民买房有很多好处。仅30万欧元就能帮助全家享受当地的高质量福利，而且他们可以自由前往26个申根国家，拥有永久产权和高收益的豪华房产。该项目申请条件宽松，审批速度快，是目前投资者移民欧洲的最佳选择之一。如需了解更多关于意大利投资移民的信息，请拨打盖维海外咨询热线或关注盖维的海外之旅官方网站4000081010。