德信移民：葡萄牙吹响经济复苏号角 投资移民引力巨大

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美国城市土地研究所(uli)最近发布了一份欧洲房地产研究报告，“2015年欧洲房地产新兴趋势”。本报告是乌里学会在调查和采访了许多与房地产相关的领导人物和咨询专家后得出的结论报告。

葡萄牙房地产前景乐观，投资吸引力大幅提升

报告指出，预计2015年欧洲房地产行业将更加活跃和繁忙。其中，亚洲投资者今年将对欧洲房地产走势产生较大影响，而北美投资将继续增长。在今年最具吸引力的欧洲房地产投资城市中，葡萄牙里斯本的增幅最大，从2014年的26位跃升17位，在今年的榜单中排名第九，成为欧洲房地产市场最有希望的城市之一。

调查报告显示，自2014年葡萄牙退出由欧盟、欧洲央行和国际货币基金组织(imf)组成的“三驾马车”国际救援计划以来，葡萄牙国内经济环境正在逐步改善。尽管房价没有明显反弹，但在里斯本市中心，写字楼租金已经稳定，投资收入也逐渐稳定。此外，葡萄牙的零售业也是一个亮点。零售额的增长推高了商店的租金，这使得里斯本市中心和购物中心的投资前景更加光明。

国际投资者的进入推动了葡萄牙房地产市场开始回暖

报告还指出，国际投资者的进入是葡萄牙房地产市场的主要推动力。从上图可以看出，里斯本的房地产投资前景在2013年明显反弹，这与葡萄牙实施《黄金住宅法》相吻合。从2013年和2014年里斯本的房地产交易，以及黄金住宅账单的批号来看，它确实符合图中的预测。

德国移民专家表示，根据葡萄牙移民局官方网站的最新数据，自该法案实施以来，已有5500多人获得了居住证，其中94%的人通过投资房地产为葡萄牙房地产市场注入了新的活力。《黄金住宅法案》的巨大成功进一步提升了行业对葡萄牙房地产投资前景的预期。从图中的预测趋势来看，2015年将是过去10年葡萄牙房地产投资最受期待的一年。

葡萄牙在2015年吹响了经济复苏的号角，投资机会就在眼前

2015年1月，葡萄牙财政部长宣布，葡萄牙将提前偿还国际货币基金组织的贷款，这标志着葡萄牙的经济形势正转向复苏，这并非没有《黄金住宅法》推动的大量房地产投资的信贷。

Relivisa表示，2015年将是葡萄牙企稳反弹的关键一年，也是投资者在经济复苏和房价回升之前讨价还价的最佳时机。诚邀投资者抓住机遇，相信在汇率、经济和房价全面利好的情况下，2014年葡萄牙黄金住宅项目将继续辉煌。[德国移民]