诺亚移民：解析美国eb5投资移民的两种方式—直投和区域中心

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近年来，eb-5在美国的投资移民已经成为热点，许多对美国充满期待的投资者对此进行了深入的研究。直接投资项目和区域中心项目必须是许多投资者普遍关注的内容。为了让大家对这两个项目有一个透彻的了解，诺亚移民专家从定义、差异、优势和劣势三个方面对直接投资项目和区域中心项目进行了对比分析。现在，让我们首先了解什么是直接投资项目。什么是区域中心项目？

1.什么是直接投资项目和区域中心项目

1.直接投资项目

eb-5投资移民在美国的直接投资项目始于1990年，当时规定外国投资者将从合法渠道向美国任何地方的企业投资100万美元，并直接为美国创造10名以上的全职员工，使投资者及其家人能够获得美国绿卡。

2.区域中心项目

1992年，政府对eb-5投资移民的限制进一步放宽，产生了地区中心项目，其定义为:外国投资者将从合法来源向美国任何地区或高失业率地区(茶叶区)的企业投资100万美元或50万美元，并直接或间接为美国创造10名以上的全职员工，使投资者及其家人能够获得美国绿卡。

二、直接投资项目与区域中心项目的主要区别

1.投资金额

直接投资项目和区域中心项目要求申请人在选定的项目中投资100万美元(茶叶区50万美元)。

2.运营和管理

直接投资项目的投资者需要亲自操作或聘请专业管理人员协助操作投资项目。简而言之，他们是自己的老板。选择直接投资项目的申请人需要花费更多的时间和精力，在美国停留更长的时间。区域中心项目的投资者不需要运营和管理投资项目，也没有实际的经营权。

3.法律准备

美国政府为投资移民设定了一系列法律条件，如果他们不能满足这些条件，他们将面临无法获得绿卡的后果。为了满足这些法定条件，证券/商业律师、移民律师、会计师/税务代理、经济学家和其他专业人员有必要一起工作。因此，直接投资项目的投资者需要从上述所有领域聘请专业人员来完成投资管理和移民申请的所有法律程序。对于区域中心项目，区域管理中心负责满足投资移民合法条件的投资项目，投资者只需提供合法的投资来源及其他与投资者自身相关的证明材料。

4.创造就业和就业审查方法

直接投资项目要求投资者创造10个直接就业岗位，即“清点人数”。为了证明已经创造了10个直接就业岗位，投资者只需提供就业证明，包括就业合同、工资证明和个人所得税证明。移民官员一眼就能看到这些内容，无需花费太多时间和精力去判断，而且会很快通过。

地区中心项目要求申请人创造10个直接或间接的工作，移民官员需要花大量时间检查和调查计算公式是否正确。在这个过程中，投资者需要提供的文件是复杂的。根据申请中提供的“业务计划”，移民官员将逐项检查投资项目的实际运作情况，包括经济分析报告、投资金额、投资范围、支付方向、创造就业机会的时间等。只有计划中的内容完全符合要求且没有变化，投资者才会被批准获得永久绿卡，否则将被要求补充文件或拒绝。

5.投资风险

只要是投资，就会有一定的风险，就像直接投资项目和区域中心项目一样。投资风险受多种因素影响，包括行业市场环境、经济环境、政府政策、管理团队、自然环境等。直接投资项目有更高的风险控制，因为投资者亲自操作管理团队。然而，区域中心项目的投资者没有发言权，不能参与运营和管理，在遇到风险时往往束手无策。

6.资金返还

在移民申请过程中，除了绿卡的安全，投资者最关心的是资金的安全。就资金回报机制而言，直接投资项目和区域中心项目也是不同的。

直接投资项目签署的运营协议规定，所有运营利润将存入“外汇专用账户”，用于在5年投资期内返还申请人的投资。5年期满后，项目经理可以用自有资金赎回投资者的财产和业务的所有权，也可以将财产和业务抵押，以归还申请人的投资资金。

然而，区域中心项目的规模往往很大，eb-5投资仅占总成本的一部分，而且银行贷款也很大。由于申请人的利益与项目各方的利益之间没有依赖性，区域中心项目往往利用运营利润来偿还贷款，这需要很长时间。

第三，直接投资和区域中心投资的利弊

1.直接投资项目的优势

(1)i-526认证简单，认证周期短，最早约6个月；

(2)投资者可以直接联系项目方，管理层参与度高，业务风险易于控制；

(3)为了满足雇佣要求，可以调整操作和增加员工数量，具有很高的灵活性。

2.区域中心项目的优势

(1)专业团队帮助申请人选择优质项目，有效降低投资移民风险；

(2)就业人数是美国经济学家通过合理计算计算出来的，就业盈余大，单位投资往往可以创造更多的就业机会；

(3)投资者无需直接参与运营，管理层参与度低，省心省力，可以乘风破浪。

3.直接投资项目的缺点

(1)如果是个人直接管理，对投资者的管理能力要求较高；

(2)创造就业岗位要求严格，只能计入工资记录证明的直接就业金额；

(3)如果是个人的直接管理，则必须维护，以满足雇用要求。

4.区域中心项目的弊端

(1)经济(就业)模式复杂，i-526审批周期长，一般需要12-18个月左右；

(2)项目规模大，内容复杂，项目风险范围广；

(3)投资者不直接参与经营，不能直接控制项目，就业不足时往往无事可做。

诺亚的移民专家建议，直接投资项目更适合那些在商业管理方面有丰富经验并愿意在美国创业的人，目标不仅仅是拥有永久绿卡的申请人。区域中心项目适合那些投资经验少、事务繁忙、没有时间和精力照顾企业、只想以最安全的方式获得绿卡的申请人。

综上所述，这两个项目各有利弊。投资者最好委托专业的移民机构和律师对项目进行充分的调查和评估，选择最适合投资的项目。诺亚移民在美国投资移民领域有十多年的操作经验。移民顾问和海外律师将根据申请人自身情况在投资初期筛选项目，并帮助申请人评估其是否适合直接投资项目或区域中心项目。与此同时，诺亚强大的风险控制团队将帮助申请者最大限度地降低风险，最大限度地提高投资者的绿卡安全和资本安全。有关美国投资移民的更多信息，请咨询诺亚移民。