12月大中城市楼市显著复苏 一线城市房价大涨

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12月，70个大中城市新建商品房和二手房价格延续上月走势，环比小幅上涨，同比有所上升。

其中，一线城市房价同比平均涨幅远高于二三线城市，三线城市房价同比平均跌幅也较大。深圳和上海领涨。

据国家统计局统计，70个大中城市新增商品房平均价格涨幅与上月持平，二手房平均价格涨幅比上个月高0.2个百分点；在70个城市中，新建商品房增长率最高，为3.2%，比上个月高出0.3个百分点；二手房增长率最高，为3.3%，比上个月高出1.4个百分点。

由于不同城市的供求状况不同，城市之间的价格差异现象仍然十分明显。一线城市和部分热点二线城市房价上涨较快，环比增速明显高于其他城市；其余二线城市相对稳定；大多数三线城市仍处于逐步消化库存的阶段，环比仍在下降。

全国有21个城市新建商品房价格同比上涨，涨幅比上个月有所扩大；二手房价格同比上涨的城市有35个，其中33个城市的涨幅超过上月。

70个大中城市新建商品房和二手房价格同比平均涨幅分别为7.7%和7.6%，分别比上个月高1.2和1.4个百分点。

一、新建商品房(不含保障性住房)价格变动

(1)与上月相比，在70个大中城市中，有27个城市房价下跌，39个城市房价上涨，4个城市房价持平。在环比价格变化中，涨幅最高的是3.2%，最低的是0.9%。

(2)与去年同月相比，在70个大中城市中，有49个城市价格下降，21个城市价格上升。12月份，价格同比涨幅最高的是47.5%，最低的是5.3%。

二是二手房价格变化

(1)与上月相比，在70个大中城市中，有24个城市房价下跌，37个城市房价上涨，9个城市房价持平。在环比价格变化中，涨幅最高的是3.3%，最低的是0.5%。

(2)与去年同期相比，在70个大中城市中，有34个城市价格下降，35个城市价格上升，1个城市价格持平。12月份，在同比价格变动中，涨幅最高的是42.6%，最低的是8.6%。

12月份一线城市房价的变化:

12月北京新建商品房价格为+0.5%(原值+1.0%)；同比+10.4%(上一个值+9.6%)。

12月上海新建商品房价格为+2.1%(原值+1.9%)；同比+18.2%(以前值+15.4%)。

12月份广州新建商品房价格同比上涨0.7%(前值+0.6%)，同比上涨9.2%(前值+8.2%)。

12月份深圳新建商品房价格同比上涨3.2%(前值上涨2.9%)，同比上涨47.5%(前值上涨44.6%)。

12月份北京二手房价格环比上涨1.7%(前值+1.4%)，同比上涨20.8%(前值+19.1%)。

去年12月，上海二手房价格同比上涨1.2%(前值+1.0%)，同比上涨11.7%(前值+10.8%)。

12月份广州二手房价格同比上涨1.0%(前值上涨0.7%)，同比上涨11.7%(前值上涨10.7%)。

12月份深圳二手房价格环比上涨3.3%(前值+1.9%)，同比上涨42.6%(前值+38.9%)。

去年12月，中央经济工作会议提出，要化解房地产库存，适当降低商品房价格，推进房地产行业兼并重组，提高产业集中度，取消过时的限制性措施。

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