1.9亿元人民币，南半球标志性豪宅震惊杭州房交会

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简介:5月15日，在杭州海外交易会上，一套号称南半球首套豪华公寓的目标价格从1.9亿元人民币降至0+人民币。这套公寓的单价达到了每平方米23.8万元，受到了江苏和浙江富人的关注。

杭州海外购房投资移民展人气翻倍

今年5月，杭州海外移民房地产展与往年相比尤为活跃。尽管国家出台了一系列宏观调控措施，并频繁采取明显的救市措施，但国内房地产投资市场仍难以摆脱逐渐降温的趋势。这时，海外房地产作为一种新的固定资产投资渠道开始受到更多青睐。

——《阁楼王座》，一座1.9亿马克的豪宅，空坠入杭州

在这次杭州海外展上，一套价值1.9亿元的悉尼标志性建筑受到了众多客户的关注。据报道，这座房子是悉尼绿色中心顶层的顶层公寓，是世界500强绿带集团在澳大利亚悉尼市中心建造的第一座标志性建筑。我们经常看到的是富人和明星的私人住宅，以及顶层的豪华公寓。

高235米的悉尼第一个地标，天价的顶级定制大厦

该套房的原价为1.9亿元，占地796平方米，相当于23.8万元的单价。这栋房子位于绿色中心顶层的83层，被称为“悉尼最高的建筑”。它有235米高的豪华景观。它不仅由国际设计师独立设计，还配有国际顶级奢侈品牌的智能设备。

澳大利亚最佳购买时机，开发商满足市场需求

据项目负责人介绍，整个项目共规划了400多个精装房单元。顶层三层的最初设计是每层三个单元，共有九个顶层公寓。最近，在当前极低的澳元汇率和澳大利亚央行实施的历史低利率的推动下，一向受到资本市场青睐的澳大利亚房地产市场大幅升温。上个月，该项目的顶层公寓创下了悉尼公寓和豪宅销售的新记录，成交价为5000万元。为了与“南半球地标的身份”相匹配，该公司决定在独立定制的基础上出售悉尼天际线地标的83层顶楼，以满足高端富人的需求。

山顶标志性大厦仅满足顶级需求

本次展览是“绿色中心”开发商格林兰集团澳大利亚公司第一次来杭州考察江浙市场。为了满足江浙“知识丰富”的富豪们，顶层复式王座房项目被专门推出。这也是第一次采访云居顶层的顶层公寓宝座。在展会现场，大多数富有经验的客户表示，购买“地标性豪宅”的意义不仅在于收集最高处的风景，还在于更加重视项目的位置和建筑的历史价值，并利用澳大利亚的永久产权实现资本传承。

豪宅永远不会缺少竞争者和看客。

从全球豪华住宅交易数据来看，豪华住宅市场永远不会缺少竞争者和看客。这间顶层公寓的王座房间在那天已经记录了几个神秘的意图。我希望去格林兰澳大利亚的上海总部了解更多关于这个房间的情况。235米悉尼天际线地标位置；悉尼市中心海德公园中央车站的中央部分；澳大利亚水利建筑前身的历史建筑身份；太平洋沿岸十公里的壮丽海景；悉尼360度大规模全景；以及澳大利亚目前超低的外汇购买利率；此外，世界上最稳定的房地产市场环境；最精明的专业买家都是红眼。在农村、城市、地段，其余都是开发商的选择。世界500强和中国第一家房地产公司——澳大利亚格林菲尔德顶级豪宅，成为海外展览的“明星”。除了价值1.9亿元的王座，悉尼绿色中心只有两个价值3500万元的顶层公寓，这让浙江商人和有钱人蠢蠢欲动。

海外购房者逐渐受到青睐，国内大亨更喜欢澳大利亚。

杭州海外房地产展的热闹场面与目前的投资状况无关。据业内人士分析，国内股市前一段时间上涨后，许多有经验的“交易员”将资金回流到固定资产渠道，尤其是海外固定资产市场。这一现象也与胡润研究院发布的最新报告相一致。根据这份报告，2014年拥有5亿元资产的中国大陆亿万富翁人数已经超过1.7万，这是近15年来的最大数字。其中一半以上在海外投资。

海外投资作为富人保持和增加资产价值的重要手段和渠道，已经逐渐被中国更强大的客户所认可。事实上，澳大利亚等海外投资热点国家不仅是中国投资者的首选，也是大多数欧美国家客户的首选。与稳定成熟的国内房地产市场和更加灵活的金融政策相比，越来越多的投资者将扬帆海外置业。