中国-沈建忠协会会长扬州考察颐英云智慧城市运营模式

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2017年4月14日，应住房和城乡建设部副部长卢、的特别指示和要求，中国物业管理协会会长等领导来到扬州，对“一营云智慧城市运营模式”和住宅专项维修资金进行调研。扬州市房管局相关领导和长城置业集团高级副总裁姜伟陪同考察。

2015年，在扬州古城2500周年之际，该市物管局牵头与一迎云进行了深入合作，首创了中国首创的“一迎云智慧城市运营模式”。经过江苏省和扬州市各级领导的调查和指导，以及国家住房和建设部的批准，该模式在扬州逐步落地。在此次访问的第一天，沈总裁来到了华庭的试点社区。他参观并体验了“一迎云”业主服务中心、快递服务中心和社区内所有便利店。通过对基层房产工作人员的讲解和手机APP的现场操作，他详细了解了怡莹云在智能房产中的应用。沈总裁指出，在物业管理行业“互联网+”的道路上，扬州市房管局和物业管理中心积极求变，开拓新思路，寻求新途径，积极整合社会资源，以“政府(电子政务)、企业(企业信息化)、企业(基于物业服务的社区电子商务)相结合的方式打造市级智能物业，起到了很好的示范作用，值得推广。

4月15日，第二天的调查，沈校长调查了扬州住宅专项维修资金结合互联网加的使用情况。同样，维修资金的管理，通过扬州行政管理系统与一英云的连接，实现了维修资金管理的各种功能，为行政管理创造了一个巨大的想象空间。在现场，扬州市房管局物业中心主任尹风以扬州市维保资金管理系统在颐英云平台的处理流程为例，假设住宅设备(电梯)维保资金申请已经完成，并在现场演示了其操作流程: 1.物业公司工程师通过手机进行日常维护“全智能”楼宇管理系统设施设备系统现场扫描设备(电梯)二维码。手机显示设备的基本情况。如果发现电梯有故障需要维修，在手机端填写维修信息和故障信息，在手机端填写维修资金申请和使用的基本信息。根据物业情况，制定物业维修计划。行业委员会的设立应当经业主委员会讨论。 2.商务委员会应讨论并组织业主在线或离线对投票系统进行书面投票。 3.表决通过后，由物业公司整理资料，填写申请表，向房屋委员会提交申请。 4.同时，房管局通过“全智能”楼宇管理系统，了解对象的基本情况、历史记录和相关分析(如类对象的故障情况和使用寿命)，协助决策。 5、经房管局批准，并公示结果。 6.房地产企业应当在了解答复后制定实施方案。该信息同步到艺英云系统，物业公司和业主可以从艺英云相关的客户申请中获得批准信息。 7.计划审批后，物业企业在楼宇管理系统中生成工作计划，完成工单分配、结果反馈等流程。 8.在项目实施期间和之后，政府主管部门可以通过物业云系统实时监督和核实相关信息。 9.业主还通过“所有生命”应用程序客户端了解了该项目。 沈会长表示，除了完善管理架构，明确管理职责，完善政策法规体系，实行分类指导，优化决策机制，提高业主决策效率外，还需要充分利用智能平台，如一英云，充分利用互联网应用技术，建立符合社会和行业发展需要的维修资金管理大数据系统， 构建住宅全生命周期的系统管理布局，构建信息公开、意见收集、政府与民众互动的“三位一体”管理平台，形成全社会共同管理、共同治理的维修资金智能管理模式。 扬州“一迎云城市智能物业运营模式”自创建以来，受到了国家、省、市各级领导和主管部门的广泛好评和关注。以下是对重大事件的回顾。 怡英云智慧城市运营模式[重大事件回顾] 2015年9月29日，一迎云平台在杜明华庭社区举行揭牌仪式。市房管局局长俞珏等领导以及全市知名房地产企业代表出席了仪式。 2015年10月22日，中国物流协会维修基金专业委员会2015年工作会议在扬州召开。与会专家确认，扬州行政管理系统与颐英云对接，打造出具有扬州特色的维修资金管理模式。 2015年11月10日，扬州市市长朱民阳在“智慧城市建设”专题会议上表示:“事实上，通过这个平台(编者:艺英云平台)，物业公司可以不断积累和提供多种服务模式。 2015年11月16日，住房和城乡建设部副部长王宁一行访问中国物联网协会，对“物业管理+互联网”进行专题调研。扬州“一营云城智能物业运营模式”受到了王宁副部长的表扬。 2015年11月24日，中国人民政治协商会议扬州市委员会举行了“加强住宅物业管理”基层咨询活动，并参观了颐英云平台示范点。中国人民政治协商会议市委书记洪锦华表示，要充分利用一营云平台的功能，挖掘其潜在价值，把拓展业务作为房地产企业生存和发展的关键。 2016年2月29日，中国物业管理研究院发布了《2016年物业管理项目研究计划》。由扬州市物业管理中心主任尹风和长城地产集团副总裁姜伟共同发起的“城市智慧地产研究——以扬州市为例”的主题被选中。 2016年3月1日，江苏省住房和建设局局长周兰一行在一迎云示范社区调研扬州房地产和物业管理时表示:通过一迎云平台，扬州市房管局在职能转变、权力下放和服务优化等方面取得了良好的实效，为房管部门参与城市管理和社会治理做出了有效探索。 2016年5月20日，江苏省副省长张磊、省政府副秘书长杨根平到怡英云杜明华庭业主服务中心参观体验，认为这是一个值得借鉴的创新模式。