一线城市全面收紧抵押贷款，5月第一周交易稳定。

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上周，地方控制的收紧趋势继续蔓延，一线和二线热点城市同月下跌。一线城市的成交量环比下降，深圳的成交量和成交量上周有所上升，平均成交量持平，而北京、上海和广州的新房成交量和成交量上周有所下降。二线热点城市的营业额整体下降，上周扬州、东莞、徐州等城市的销售额稳步上升，而武汉、Xi、重庆等城市的销售额较上周大幅下降。

在5月的第一周，一线和二线城市的营业额总体上保持稳定，环比下降。

据方天夏数据监控中心统计，上周重点监控的20个城市共售出商品房34090套(5.1-5.7)，交易面积约373.92万平方米。在一线城市中，上周北京售出了602套商品房，平均价格为每平方米37661元。广州上周售出2108套商品住宅，平均价格为每平方米15125元。上海上周售出了1379套商品房，平均价格为每平方米50257元。深圳上周售出1055套商品房，平均价格为每平方米53970元。

在被监测的16个二线城市中，扬州、东莞、徐州等城市上周的交易面积和交易数量(5.1-5.7)比前一周有所增加。上周，扬州出售了681套商品房，交易面积为8.32万平方米。东莞上周出售了1072套商品房，面积为11.36万平方米。徐州上周售出2536套商品住宅，面积304300平方米。上周，武汉、Xi和重庆的交易量出现下降。上周，武汉有4471套商品房，交易面积46.09万平方米；Xi有2095套商品房，交易面积21.44万平方米。重庆共售出5992套商品住宅，总建筑面积为61.3万平方米。

热点城市交易概述

深圳——全市销售了1000台，每台100台

上周，深圳新房成交量突破1055套，同比增长91.12%，成交面积10.6万平方米，同比增长106.66%，均价53970元，同比增长0.52%。其中，587套在龙岗，362套在宝安，86套在南山，20套在罗湖，没有一套在福田和盐田。上周，只需要返回交易列表。龙岗、平山、龙华项目交易量大，其中龙华金虹关晖二期100台。

上海——5月第一周的交易价格超过了每平方米5万英镑。

5月的第一周，上海新屋市场的整体成交量保持稳定。根据中国指数研究院的统计，上周上海共售出1379套商品房，成交面积为16.52万平方米，同比下降12.84%。平均成交价为每平方米50257元，比上个月上涨7.12%。具体来说，浦东上周以37800平方米的总面积高居榜首。青浦区紧随其后，成交面积为3.34万平方米，嘉定区为1.76万平方米，位居第三，长宁、静安等区几乎没有成交。

重庆——上周，5992套住宅以平均每平方米8892元的价格售出。

上周(5.1-5.7)，重庆售出5992套商品住宅，面积61.3万平方米，平均价格为每平方米8892元。上周，住宅交易数量显示出明显的下降趋势，建筑工地的平均价格下降到8英镑，但下降幅度较小，供应量相对下降，影响了成交量的下降。从各区的交易情况来看，只有巴南区的成交量在逐月增加。虽然整体营业额在下降，但渝北区品牌市场的营业额仍然比较高。除了渝北区和巴南区，九龙坡只有一个区域的数千套交易突破了水平线。

南京——上周日，南京出售了343套丽水地区的黑马

南京房地产市场上周认购了1918套商品住宅，售出2404套，每日售出274套，每日售出343套。订阅量环比下降超过40%，营业额环比上升246%。在区域交易数据中，江宁和丽水的认购量和成交量继续领先，江宁和丽水分别为511和937套，丽水分别为333和924套。此外，建业区的成交量达到564台，在本周所有地区的成交量中居第三位。

武汉——上周共售出4471套商品房，比上个月下降21.99%。

根据方天夏数据监控中心的统计，上周(5.1-5.7)，武汉市新建商品房销售4471套，同比下降21.99%，同比下降27.45%，而去年同期为6163套。从武汉各区商品房销售数量来看，江夏区新增商品房销售996套，汉阳区976套，洪山区575套，黄陂区416套，而汉南区周成交量从91套上升到268套。