上周，房地产市场交易总体稳定，二线城市略有下降。

本篇文章1484字，读完约4分钟

上周，房地产交易的整体表现保持稳定，与上月相比，二线城市出现不同程度的下跌。在一线城市，上海和深圳的交易面积和平均交易价格上周环比上升，而北京和广州的交易面积和平均交易价格上周环比下降。在二三线热点城市中，南京、成都、济南等城市的营业额环比上升，而苏州、杭州、徐州等城市的营业额整体稳定，而武汉、重庆、青岛等城市的营业额环比下降。

上周的营业额保持稳定，一线和二线城市都略有下降。

根据方天夏数据监控中心的统计，上周(7月10日至7月16日)重点监控的20个城市共售出27，514套商品住宅，面积为2，964，200平方米。在一线城市，北京上周出售了198套商品房，平均价格为每平方米52431元。广州上周售出846套商品房，平均价格为每平方米17627元。上海上周售出了1286套商品房，平均价格为每平方米43150元。深圳上周售出1083套商品房，平均价格为每平方米54087元。

在监测的16个热门二线和三线城市中，南京、成都、济南和其他城市的营业额和营业额与上周相比有所上升。南京上周售出2752套商品住宅，成交面积为32.48万平方米。成都上周售出1391套商品住宅，面积15.28万平方米。济南上周出售了1372套商品房，面积为158600平方米。上周，武汉、重庆和青岛的交易量出现全面下降。上周，交易面积约为35.88万平方米的武汉3742套商品住宅和交易面积约为44.68万平方米的重庆4925套商品住宅成交。青岛商品房销售2448套，面积274800平方米。

热点城市交易概述

广州——846套一手住宅的平均成交额为17627元/平方米

根据方天夏数据监控中心的统计，上周广州售出了846套一手住宅，比上个月下降了25%。平均成交价为每平方米17627元，同比增长3.33%，成交面积98226平方米，成交金额1731.44亿元。就中心城区的交易量而言，海珠、荔湾和白云的交易量环比均下降了70%以上。除了黄埔，中环五区的总成交量只有32个，而上周最热的黄埔区成交量为166个，环比下降11.7%。

上海——7月的第二周，上海房地产市场的平均交易价格降至43，000英镑/平方米。

据中国指数研究院统计，7月第二周，上海共售出1286套商品房，面积15.05万平方米，均价43150元/㎡。然而，销售额每月平均下降4.9%。从交易面积来看，外环区仍是上海房地产市场的主战场，奉贤区以34700平方米的交易面积领先，原南汇区以23000平方米的交易面积位居第二，青浦区以18300平方米的交易面积紧随其后。

重庆——上周，4925套新房售出，面积为446800平方米。

上周，重庆主城区共售出4925套商品住宅，同比下降0.96%，同比下降95套，降幅较小，成交面积为44.68万平方米，平均成交价格为每平方米9882元。从各地区的交易情况来看，仅在主要城市的3个地区，上周售出的房屋数量有所增加，其中巴南地区售出了1288套，比前一周增加了80.90%。渝北区售出1，358套，江北区售出799套，比前一周略有上升。

南京——2752套商品住宅的成交量环比增长22.64%

南京房地产市场上周认购了1222套商品住宅，售出2752套(不包括丽水、高淳和大都市区)，日均认购175套和393套。与上周相比，认购量下降了44.56%，成交量上升了22.64%。从上周各区的交易数据来看，浦口以1289套交易数据排名第一，占上周交易数据的46.8%，接近一半。江宁区紧随其后，获得609台，排名第二。栖霞和鼓楼上周表现出色，分别拿下292盘和276盘。