上周，房地产市场稳定，略有下降。二线城市的房价大幅下跌。

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上周，房地产市场的整体成交量保持稳定和适度，沿线各城市之间存在明显差异。其中，二线城市环比大幅下降。在一线城市，北京、广州和上海的成交量和成交量数据上周环比上升，而深圳的成交量和成交量平均价格上周环比下降。在二三线热点城市中，杭州、大连、青岛等城市的营业额环比上升，宁波、扬州、东莞等城市的营业额整体稳定，而重庆、南京、成都等城市的营业额环比下降。

上周，整体营业额保持稳定，但略有下降。不同路线上的城市显然是分开的。

据方天夏数据监控中心统计，上周重点监控的20个城市共售出24518套商品住宅，面积265.61万平方米。在一线城市中，上周北京售出了321套商品房，平均价格为每平方米50784元。广州上周售出990套商品住宅，平均价格为每平方米15718元。上海上周售出了1332套商品房，平均价格为每平方米44672元。深圳上周出售了654套商品房，平均价格为每平方米49946元。

在受监测的16个热门二三线城市中，杭州、大连、青岛等城市上周的交易面积和交易数量均较上周有所增加。上周，杭州共售出998套商品房，交易面积为12.43万平方米。大连上周出售了766套商品房，面积为79600平方米。青岛上周售出2632套商品住宅，面积为29.79万平方米。上周，重庆、南京和成都的交易量出现全面下降。上周，重庆出售了3726套商品房，交易面积约为35.69万平方米，而南京出售了345套商品房，交易面积约为4.64万平方米。成都的1055套商品房已经售出，面积为112200平方米。

热点城市交易概述

广州——990套一手住宅以平均每平方米15718元的价格售出。

根据住房世界数据监测中心的统计，上周广州售出了990套一手住宅，比上个月增长了17.02%。平均成交价为每平方米15718元，同比下降10.83%，成交面积110336平方米，成交金额173.429亿元。就交易量而言，除越秀区下跌外，其他各区均有所上升。荔湾区上周敲定了一笔37套的交易，比前一个月大幅增加。白云上周售出12台，比上个月增长300%。海珠上周售出10台，比上个月增长233.33%。

上海——上海在7月的第三周以15.61万元/平方的均价成交

根据中国指数研究院的统计，7月的第三周，上海共售出1332套商品房，面积15.61万平方米，平均价格为每平方米45480元。从交易面积来看，宝山区售出38800平方米。此外，浦东(包括南汇区)的交易量为31，100平方米，青浦为21，800平方米，奉贤为18，700平方米，静安区上周没有出售。

武汉——上周，武汉4142套商品房环比上涨10.7%。

2017年7月，武汉在周新建售出5059套商品房，同比增长5.7%，总建筑面积45万平方米。其中，商品房销售4142套，同比增长10.7%，同比下降17.5%，成交面积约38.53万平方米。从上周不同地区的成交数据来看，桥口区售出949套，江夏区售出817套，汉阳和黄陂分别排在第三和第四位，商品住宅分别售出476，448套。

南京345套商品房环比下降87.46%

南京房地产市场上周认购了1957套商品住宅，售出345套(不包括丽水、高淳和大都市区)，平均每日认购279套和49套。与上周相比，认购量增加了60.15%，成交量下降了87.46%。从上周各区的交易数据来看，浦口领先。上周，亚泰山语言城、法明香希尔县、三金新宁府、宝龙时代广场等项目在浦口挂牌，而秦淮区是南京的老城区，新屋很少，只有一套新屋认购完成。