高端房地产竞争激烈，王者如何？

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6月19日，a股再次暴跌，证实了货币流动的“反复无常”和“野蛮”。随后，央行表示，全年仍有可能继续下调存款利率，同时放开存款利率上限，完成利率市场化改革。从过去的历史来看，降低利率和降低利率是房地产发展的推动力。与此同时，股市的降温无疑是对房地产市场，尤其是高端房地产市场的一剂强心针。

今年以来，高端房地产市场日益火爆，竞争更加激烈。据叶巍我爱我家研究所统计，截至2015年5月31日，已预售482套单价超过10万元/平方米的豪华住宅，全年总供应量约为2000套。与去年只有26套单价超过10万元的豪华公寓的交易数据相比，今年高端房地产市场的激烈竞争是显而易见的。

我们要怎么做才能赢得财富金字塔顶端的购房者？业内人士认为，稀缺性和独特性仍被视为核心竞争力。

攫取稀缺的自然资源

高端房地产不仅仅是市场需要的。如何迅速成为市场的宠儿，意义重大。依靠国家公园和温榆河，北京北部没有可与首都相比的自然资源。因此，从区域角度来看，未来6个月北京北将再次成为高端项目的主战场。

作为自然与城市完美结合的典范，奥北别墅注重塑造自然生态，其所在区域的产品也在不断改进。其中，北辰红橡木别墅是这种高端宜居别墅的典范。

北辰红橡山庄是一个稀有的低密度产品，不仅享有奥尔森公园和文峪河湿地的风光，而且拥有许多公园式的绿化设施，如小汤山玉林汤泉、北京温泉度假村、龙脉温泉度假村等。此外，该项目以0.5的超低地积比率远远落后于其他项目。

北辰红橡别墅项目公司的执行经理曾经说过:“这是北京唯一一个位于文峪河上游、靠近文峪河的别墅项目。它距离文峪河70米，有一片100米宽的原始森林。这些稀缺的景观资源使该项目独一无二，无法复制。”

高端产品有独特的特点。

经济学家、北京师范大学房地产研究中心主任董藩曾经说过:“归根结底，高端项目既出售稀缺资源，也出售独特性。因为这要花很多钱，所以我自然不想买同样的产品。”

在这方面，北辰红橡木别墅极具竞争力。这座别墅的设计理念诠释了意大利人的生活方式:优雅、舒适、低调奢华。此外，别墅区是一座独特的美国经典红砖建筑，与温榆河畔的湿地景观融为一体，是北京高端产品的稀缺品。六月，北辰红橡山庄立即推出了一系列大宽小深的样板房，在三面采光的阳光中庭体验美国生活。

一栋真正好的房子可以满足购房者的需求。面积和奢华往往不是最重要的因素。稀缺性和独特性是市场的支柱。